Residential for sale in Tras Do Rio, Perillo

Promoción inmobiliaria en Perillo, Oleiros: Terreno urbano para viviendas plurifamiliares en una zona de crecimiento

Ubicado en la Rúa Tras Río 18, en Perillo (Oleiros), este suelo urbano de 331 m² está regulado por el Planeamiento General y el PERI UE-17, permitiendo la construcción de viviendas plurifamiliares entre medianeras, incluyendo el uso residencial en planta baja y bajo cubierta.

Las viviendas contarán con vistas a la Ría de O Burgo.

Datos clave de la parcela:

Frente aproximado de 16 m y ocupación de 160 m²

Edificabilidad total: 828 m²

Bajo más 3 plantas más bajo cubierta.

Se permite aprovechar la planta bajo cubierta y vuelos de hasta 1 m

No requiere cesión de terrenos

Fortalezas del terreno:

Ubicación en esquina con vistas a la ría

Posibilidad de obra nueva adaptada a la demanda actual: terrazas, eficiencia energética, garaje para dos vehículos

Oportunidades de mercado en Oleiros:

Oleiros ha crecido un 10,4 % en población en los últimos diez años, consolidando un mercado residencial activo y en expansión

Es el municipio con mayor renta media de Galicia (43.433 €)

La oferta está orientada a compradores de perfil medio-alto, con un precio medio de 3.322 €/m² para viviendas con ascensor, garaje y trastero

Escenarios posibles de desarrollo:

Opción 1: 7 viviendas (viviendas de 1 a 3 dormitorios con dos áticos tipo dúplex de 2 y 3 dormitorios)

Opción 2: 5 viviendas (viviendas amplias de 3 dormitorios con dos áticos tipo dúplex de 2 y 3 dormitorios)

Este activo representa una excelente oportunidad para desarrollar vivienda moderna en un entorno privilegiado, dentro de un municipio con fuerte dinamismo, alto poder adquisitivo y atractivo residencial y vacacional.

En Oppidum te acompañamos y asesoramos en todo el proceso de compra, financiación, reforma y potenciales ayudas.

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