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OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN OCAÑA: PARCELA URBANA DE 460 M² CON ALTAS VISTAS PANORÁMICAS

Ubicación: Término Municipal de Ocaña (Toledo)

Calificación: Suelo Urbano Consolidado (Uso Mixto: Residencial / Empresarial)

Superficie de parcela: 460,00 m²

Construcción existente: 313,00 m² (Nave / Almacén)

• El activo tiene un Potencial de Promoción/Redesarrollo: Al tratarse de Suelo Urbano Consolidado con norma Baja + 2 Plantas (B + II), la parcela ofrece una oportunidad clave para el desarrollo de un proyecto residencial de renta media/alta, vivienda unifamiliar de gran formato o un activo mixto de negocio en planta baja y viviendas/oficinas en plantas superiores.
• Suelo 100% Consolidado: Cero incertidumbres urbanísticas.

2. Vistas Panorámicas Garantizadas y Enclave Dominante

• Ubicación Elevada y Dominante: Su posición dentro del casco urbano/industrial le otorga una visibilidad privilegiada y una sensación de amplitud difícil de encontrar en parcelas urbanas estándar.
• Orientación Norte con Foco Paisajístico: El frente orientado al Norte asegura vistas despejadas y consolidadas, sin riesgo de apantallamiento visual por futuras construcciones colindantes. Ideal para optimizar la luminosidad natural en proyectos arquitectónicos modernos.

3. Conectividad Estratégica en el Nodo Logístico Sur de Madrid

• Ubicación Clave: Ocaña es hoy uno de los polos logísticos y residenciales de mayor expansión del sur de Madrid y el norte de Toledo.
• Conexión Directa a Grandes Arterias: Acceso inmediato a la A-4, A-40 y R-4, garantizando tiempos de desplazamiento óptimos hacia Madrid capital, Toledo y el Corredor de La Sagra.
• Todos los Servicios A Pie de Finca: Cuenta con acometidas directas de red de agua potable, alcantarillado, electricidad de alta capacidad y telecomunicaciones (fibra óptica).

Impuestos y gatos inherentes a la compraventa no incluidos