Residential for sale in Vía Ferrocarril, La Dehesa - El Pinar

Solar terciario situado en Calle Vía Ferrocarril 13, en el Polígono Industrial Alparrache (Navalcarnero).

Se trata de una parcela con clasificación urbanística Clave 5 – Terciario Comercial, con una superficie total de 3.337,82 m².
El suelo cuenta con una edificabilidad máxima de 1,5 m²/m², lo que supone una edificabilidad estimada de aproximadamente 5.006,73 m² sobre rasante. La ocupación máxima es de aproximadamente el 50%, con una altura máxima permitida de 14 metros y posibilidad de desarrollo en planta baja más tres plantas (B+3).

El uso urbanístico permitido corresponde a ordenanza terciario comercial, con usos compatibles como comercio, oficinas, hostelería y restauración, servicios privados, hotel, apartahotel y hospedaje.

Este marco normativo permite el desarrollo de distintos tipos de proyectos terciarios, incluyendo hotel urbano, apartahotel, coliving estructurado como hospedaje o edificio de oficinas y servicios.

La parcela se ubica en una zona empresarial consolidada, dentro de uno de los principales polígonos de Navalcarnero, con buena conexión a la autovía A-5 (Madrid–Extremadura), lo que facilita el acceso y la conectividad con Madrid y su área metropolitana.

Una oportunidad de suelo terciario con alta flexibilidad de uso y potencial de desarrollo.