Residential for sale in Morera, 5, La Huerta

Ubicada en La Huerta, una de las zonas residenciales más valoradas de Mutxamel, esta parcela urbana de aproximadamente 900 m² ofrece un entorno tranquilo, consolidado y rodeado de viviendas unifamiliares, amplias parcelas y espacios al aire libre, ideal para quienes buscan privacidad y calidad de vida sin renunciar a la cercanía de los servicios del casco urbano, las buenas conexiones con Alicante, San Vicente, San Juan, etc., y el fácil acceso a las playas de San Juan y Muchavista. Una excelente oportunidad para construir una vivienda unifamiliar partiendo de una tramitación ya muy avanzada.

Uno de los principales valores de la parcela es que dispone de licencia urbanística ya concedida tras aproximadamente dos años de tramitación, vinculada al proyecto actualmente aprobado. Esto permite al comprador continuar con el proceso existente en caso de mantener el mismo proyecto, evitando los plazos asociados a la solicitud inicial de una nueva licencia.

La propiedad cuenta con un proyecto de vivienda unifamiliar aislada con piscina, diseñado para aprovechar ampliamente la parcela. El proyecto contempla una vivienda en una sola planta con 6 dormitorios, 2 baños y una amplia zona de estar-comedor-cocina de más de 50 m². La distribución interior proyectada suma aproximadamente 140,6 m² útiles, dentro de una superficie útil total indicada en proyecto de 177,3 m².

En el exterior se proyectan un porche de 58 m², una piscina de 37,7 m² y una construcción auxiliar con comedor-barbacoa de 19,4 m² y aseo exterior, creando una completa zona de ocio independiente de la vivienda principal.

Según el plano de parcela, el proyecto contempla una ocupación total de aproximadamente 250,4 m², sobre una parcela de unos 900 m².

Además, ya se han asumido y abonado diversos costes asociados al desarrollo del proyecto y a la tramitación urbanística, incluyendo una de las medianeras, trabajos técnicos y las tasas correspondientes a la licencia. Asimismo, ya se ha abonado aproximadamente la mitad de los honorarios del arquitecto, por lo que una parte importante del proceso y de los costes previos ya está realizada.

Una opción especialmente interesante para quien quiera ahorrar tiempo en trámites y partir de un proyecto muy avanzado, con licencia ya obtenida.

Más información, documentación del proyecto y planos disponibles para interesados. [IW]