Residential for sale in Calle Alicante, El Palmeral

Si está buscando el lienzo perfecto para construir la casa de sus sueños, esta parcela urbana en la prestigiosa urbanización Altos del Albardinar es, sencillamente, una oportunidad que no se repite. Ubicada en una de las zonas residenciales más nuevas y exclusivas de Mojácar Playa, este terreno ofrece la combinación ideal de privacidad, vistas panorámicas y acceso inmediato a todos los servicios.

La parcela cuenta con una superficie total de 317,06 m2. Aunque no es un rectángulo perfecto, su inteligente geometría se ensancha hacia el oeste, permitiendo una fachada amplia que captura toda la esencia de los atardeceres almerienses. Con unas dimensiones aproximadas de 22 metros de largo por 14-15 metros de ancho, el espacio es ideal para un diseño arquitectónico contemporáneo que aproveche la luz natural.

Potencial Constructivo y Datos Técnicos
Lo que realmente hace destacar a este solar es su altísimo aprovechamiento. Según el informe urbanístico, la finca permite una superficie edificable total de 231,09 m2. Esto supone un impresionante ratio de edificabilidad del 0,73 m2/m2 sobre la superficie de la parcela, una cifra muy superior a la media de la zona, lo que le permite proyectar una vivienda de grandes dimensiones sin renunciar a zonas exteriores.

Los parámetros urbanísticos son claros y favorables para el desarrollo inmediato:

Ocupación: Máxima según retranqueos y edificabilidad.

Altura máxima: 8,00 metros, permitiendo hasta 2 plantas sobre rasante.

Sótano adicional: Está permitida la construcción de una planta sótano que no computa dentro de los 231,09 m2 de edificabilidad. Esto es un valor añadido inmenso, permitiéndole crear un garaje doble, sala de cine, gimnasio o bodega sin restar metros a sus estancias principales.

Retranqueos: Se deben respetar 5 metros respecto a viales y 3 metros respecto a linderos laterales.

Al ser una parcela urbana directa, cuenta con todos los suministros a pie de finca: asfaltado de calidad, acerado, alumbrado público, alcantarillado y acceso garantizado a las redes de agua y electricidad. Usted solo tiene que preocuparse de elegir el diseño de su futura villa.