Residential for sale in Málaga, 2, Churriana - El Pizarrillo - La Noria-Guadalsol

REF 0093-01864

¡Terreno urbano consolidado en venta en Churriana – Málaga! Ideal para construir tu vivienda

Se vende parcela urbana consolidada de 975 m² en Churriana, una de las zonas residenciales más demandadas de Málaga. Este terreno es perfecto para quienes buscan construir una vivienda unifamiliar aislada (clasificación UAS-2) en un entorno natural, tranquilo y bien comunicado.

📌 Características urbanísticas del terreno:
- Uso permitido: Unifamiliar
- Tipología: Vivienda unifamiliar aislada (UAS-2)
- Altura máxima edificable: Planta baja + 1 (B - B+1)
- Edificabilidad neta: 0,37 m²t/m²s
- Ocupación máxima: 40% de la superficie de la parcela

🌍 Ubicación privilegiada:
Ubicado en una calle tranquila y rodeado de naturaleza, este terreno ofrece un entorno ideal para vivir con calidad de vida y privacidad. A tan solo:

- 10 minutos del centro de Málaga y Torremolinos
- Muy cerca del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol
- A pocos minutos de las playas de la Costa del Sol
- Rápido acceso a la autovía A-7

💡 Ideal para:
- Promotores y particulares que deseen construir una vivienda exclusiva
- Inversores que busquen una parcela urbana con gran potencial en una zona de alta demanda

No pierdas esta oportunidad única de inversión en Churriana. Contacta con nosotros y te ayudamos a desarrollar tu proyecto desde cero.
¡Haz realidad la casa de tus sueños en uno de los entornos más cotizados de Málaga!

PVP: 350.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Andalucía es del 7 %, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 3% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad).

El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.

El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al
inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en Av. Salvador Vicente 14, Arroyo de la Miel, Benalmádena o en https://www.century21.es/agencias/turquesa.

Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR y se incluyen en precio de venta.

Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.