Residential for sale in Calle Sinfonía, Cuatro vientos

AW Asesores Inmobiliarios presenta en exclusiva este magnífico solar urbano con gran potencial de desarrollo, ubicado en una consolidada zona de actividades económicas de Madrid.

Se trata de una oportunidad única para inversores y promotores que buscan un activo versátil, con normativa flexible y alta capacidad edificatoria.

Alta edificabilidad | Uso industrial, terciario y hotelero


📐 Condiciones urbanísticas principales

Superficie mínima de parcela: > 1.000 m²

Frente mínimo: > 20 m

Edificabilidad: 2 m²/m²

Altura máxima: 5 plantas / 20 m de cornisa

Altura libre:

Planta baja: 4 m

Resto de plantas: 3 m

Separación a alineación oficial: 6 m

Separación a linderos: 4 m (o adosado a un lateral con informe técnico)

🏢 Usos permitidos
Uso principal

Industrial

Usos compatibles

Oficinas

Comercial (mediano comercio)

Recreativo

Dotacional (educativo, cultural, sanitario, religioso, etc.)

Usos alternativos (en edificio exclusivo)

Terciario (excepto gran superficie comercial)

Hospedaje / hotel

Dotacional privado

🔑 Ideal para

Parque empresarial

Oficinas corporativas

Centro logístico o industrial

Hotel

Clínica, centro educativo o dotacional

💼 Inversión con proyección

Un solar con gran edificabilidad, amplia variedad de usos y una normativa que permite desarrollar proyectos de alta rentabilidad en una de las zonas con mayor proyección empresarial de Madrid.