Residential for sale in Calle Estrecho de Torres, Canillas

Solar en Arturo Soria con licencia para construir.

DIZA Consultores les presenta un excepcional solar edificable de 323m2 situado en Arturo Soria, uno de los entornos más exclusivos y prestigiosos de Madrid.

La parcela disfruta de una privilegiada orientación y vistas despejadas, ofreciendo una excelente exposición solar y una gran sensación de privacidad y amplitud.

Su ubicación permite desarrollar un proyecto residencial de alto nivel en un entorno único, caracterizado por la seguridad, privacidad y por la proximidad a los principales colegios internacionales, zonas comerciales y servicios.

Una de las cuestiones más a tener en cuenta es que ya tiene la licencia n.º 350/2025/31434, para que la obra
puede iniciarse sin esperas. Y es que obtener una licencia de obra nueva en Madrid suele requerir entre 12 y 18 meses. Un año menos con el suelo inmovilizado puede suponer un ahorro orientativo de 70.000–90.000 € en intereses.

Además, la propiedad ya ha abonado las tasas e impuestos de la licencia.

El anteproyecto está pensado para una vivienda unifamiliar de lujo con piscina y jardín privados, con cuatro plantas, tres sobre rasante y sótano. Se propone una distribución de la siguiente manera:

Planta baja - 86m2 útiles: salón y comedor abiertos al jardín, con cocina independiente, vestíbulo y aseo, además de almacén y aseo de jardín.

Planta primera - 87 m² útiles: tres dormitorios en suite, cuarto de plancha y almacén.

Planta segunda - 87 m² útiles: dedicados a la suite principal, con vestidor y baño principal, despacho y dos terrazas.

Planta sótano: enteramente subterránea de 44 m² útiles según licencia. Dedicada a Gimnasio, sala de instalaciones
y espacio polivalente. Este espacio puede ser ampliable hasta aprox. 300 m² de garaje. La normativa urbanística permite destinar el sótano a aparcamiento en toda la superficie necesaria, mediante modificación de la licencia.

Respecto a la volumetria del anteproyecto, la vivienda se escalona hacia el jardín, con terrazas en cada nivel.

Una oportunidad extraordinaria para construir una vivienda a medida en uno de los enclaves residenciales más exclusivos de España, rodeado de zonas verdes.

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