Residential for sale in Calle Ausiàs March, 1, Llocnou de Sant Jeroni

Se vende excelente solar urbano de 686 m² en esquina, situado en pleno centro de Llocnou de Sant Jeroni, una ubicación tranquila y con encanto, rodeada de naturaleza y a tan solo unos minutos de Rótova y a 15 minutos de Gandía. El terreno cuenta con una fachada de aproximadamente 24 metros y una profundidad de unos 27 metros, lo que permite el desarrollo de un atractivo proyecto residencial de hasta cinco chalets adosados, con unos 5,4 metros de fachada cada uno. Su configuración en esquina ofrece además una ventaja clave: la posibilidad de habilitar un acceso lateral independiente para vehículos, ideal para garajes en planta baja, aportando comodidad y valor añadido al conjunto.

La parcela se encuentra en una zona muy bien conectada dentro del propio municipio, con servicios esenciales a pocos pasos como supermercado, colegio y centro deportivo, además de contar con facilidad de aparcamiento en los alrededores, algo cada vez más valorado. Todo ello en un entorno natural privilegiado, perfecto para un perfil de comprador que busca tranquilidad sin renunciar a la cercanía de Gandía y la costa.

Desde el punto de vista de inversión, se trata de una oportunidad muy interesante. Con un planteamiento de cinco viviendas de unos 115 m² construidos y un precio de venta estimado en torno a 210.000 € por unidad, el proyecto podría alcanzar unos ingresos aproximados de 1.050.000 €. Ajustando costes de construcción y desarrollo a niveles eficientes, la rentabilidad estimada se sitúa en torno a los 200.000 € de beneficio, lo que convierte este solar en una opción atractiva tanto para promotores como para inversores que busquen una operación sólida en una zona con demanda creciente.