Residential for sale in Avenida de Mariano Andrés, 41, Las Ventas

La propiedad denominada “Parque de Material”, es una parcela urbana de forma irregular, de 2.033,00 m2, situada en los números 41 y 43 de la Avenida Mariano Andrés de León. En esta parcela se ubican dos conjuntos edificatorios:
• Conjunto 1: Edificio de viviendas situado en la esquina de la calle Maestro Velasco con la Avenida Mariano Andrés, con planta baja más tres plantas, ocho viviendas (2 por planta) y una superficie construida de 745 m2 aproximadamente. Las viviendas están desocupadas y su estado de conservación es deficiente.
• Conjunto 2: edificación situada en la parte norte de la parcela de una única planta, con una superficie construida de 260 m2 aproximadamente. Su estado actual es de ruina.
El resto de la parcela está diáfana.
Según certificación urbanística del Ayuntamiento de León, las características urbanísticas de la parcela son las siguientes:
• Parcela clasificada como suelo urbano consolidado
• La ordenanza aplicable es la de ensanche con patio de manzana EN3
• La edificación que se proyecte habrá de ajustarse a las alineaciones oficiales previstas en el Plan General, y en concreto para el futuro vial de conexión de las calles Maestro Velasco y Padre César Morán, a la que tiene fachada a la parcela objeto de este informe, siendo necesario en consecuencia que el Ayuntamiento obtenga los terrenos exteriores a las alineaciones oficiales previamente a la autorización de las obras.
• La ocupación en planta baja puede ser del 100 % de la parcela
• La ocupación en plantas altas tendrá 12 m. de fondo
• La altura máxima será de planta baja más 5 plantas.
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https://www.defensa.gob.es/invied/02-ventas-inmuebles/ventas-directas/solares/24-Leon/GE-24-001-006-000.html