Residential for sale in Calle Bernardo del Carpio, 9, Centro Ciudad

Referencia: 1064555

SOLAR URBANO EN LEÓN CON POSIBILIDAD DE CONSTRUIR HASTA 7 VIVIENDAS, LOCAL Y GARAJES

¡Excelente oportunidad de inversión en León capital!

Se vende solar urbano de 123 m² en la calle Bernardo del Carpio, situado en una zona residencial consolidada, bien comunicada y próxima a supermercados, comercios, centros educativos, transporte público y todo tipo de servicios.

Según el informe técnico elaborado por un arquitecto, la parcela cuenta con una **edificabilidad máxima prevista de 521 m² construidos**, con posibilidad de desarrollar cuatro plantas sobre rasante y una planta sótano, ofreciendo distintas alternativas para su aprovechamiento inmobiliario.

**Una primera opción contempla la construcción de hasta 7 apartamentos**, distribuidos en seis viviendas en las plantas inferiores y una adicional bajo cubierta, además de un local comercial en planta baja y un sótano con capacidad prevista para siete plazas de garaje. Una propuesta especialmente interesante para promotores que busquen desarrollar viviendas destinadas a venta o alquiler.

**La segunda alternativa plantea la construcción de 4 viviendas de mayor superficie**, junto con un local comercial en planta baja y un garaje subterráneo con capacidad prevista para cuatro vehículos.

El terreno se encuentra **libre de edificaciones**, sin necesidad de demolición, y su forma rectangular facilita el desarrollo de diferentes proyectos arquitectónicos.

Una interesante oportunidad para promotores e inversores que quieran aprovechar el potencial residencial de esta zona de León.

**Disponemos de informe técnico con las posibilidades de edificación.** Los proyectos planteados están sujetos a la correspondiente comprobación urbanística y obtención de licencias.

NOELIA DA SILVA