Residential for sale in C/ Agustin Bethencour, 7-9, Arenales - Lugo - Avda. Marítima

Finalista. Residencial Multifamiliar. Superficie: 295. Edificabilidad: 907. Referencia Catastral: 8699730DS5089N0001DA

Analizando la normativa zonal de la parcela se establece una hipótesis de un edificio de 4 plantas sobre rasante, destinando la planta baja a local comercial, 1 portal de acceso y rampa acceso a garaje (siendo necesario al menos una plaza por vivienda). Se plantea un sótano que ocupe la totalidad de la parcela, es decir, 294 m2 más 50 m2 de rampa, con 11 plazas de garaje (superficie de elemento 31,27 m2). En planta baja se estima una superficie destinada a 2 locales comerciales de 209,00 m2 ( 104,50 m2 por local) que se obtienen de la superficie de parcela descontando la superficie de portal (35 m2) y rampa garaje (50 m2). Para el uso residencial se considera las 3 plantas restantes sobre rasante descontando 3 patios (24 m2) y sumando la superficie de portal de acceso de planta baja. Es decir ((294 -24)* 3 plantas)+35 m2 de portal, obteniendo una superficie residencial de 845,00 m2 para 9 viviendas con una superficie media de 93,89 m2.