Residential for sale in Cal Ros Dels Ocells, Palou

¡Atención inversores y empresarios visionarios! Presentamos una oportunidad única en el Polígono Coll de la Manya de Granollers. Este terreno de 1.492 m² se encuentra estratégicamente ubicado entre las calles Galileo Galileu y Ros del Ocells, ideal para empresas que buscan visibilidad y un espacio para escaparate o exposición. Con una edificabilidad total de 1.606 m², este solar se presta a múltiples posibilidades de desarrollo, permitiendo la construcción de hasta 3 plantas.

La ubicación es inmejorable: a tan solo 25 minutos de Barcelona y con fácil acceso a las principales autopistas AP7, C-33 y C-17. Además, está a 40 minutos del puerto y aeropuerto de Barcelona, lo que garantiza una conectividad excepcional para cualquier negocio. La zona cuenta con todos los servicios esenciales como agua, luz, alcantarillado, alumbrado público y aceras, asegurando un entorno completamente urbanizado.

Este terreno está clasificado como zona industrial con edificación aislada clave 4A2 según el Plan General de Granollers, con parámetros que permiten una ocupación del 60%, una altura reguladora de hasta 15 metros, separación a vial 10 m, separación a vecinos 5m, 25 m de fachada, edificabilidad 1,1 m2 techo/m2 suelo. No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu empresa en una ubicación estratégica y en crecimiento. ¡Contáctanos para más información y asegura tu futuro hoy mismo! FINQUES LA ROCA.

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Características básicas
Superficie total del terreno 1.492 m²
Superficie mínima en venta 1.492 m²
Superficie edificable 1.606 m²
Acceso por autovía
A 2 km del núcleo urbano más cercano
Situación urbanística
Terreno urbano (solar)
Calificado para industrial
3 plantas edificables
Equipamiento
Agua
Electricidad
Alcantarillado
Alumbrado público
Aceras
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