Residential for sale in Calle del Pinsapo, 37, Estepona, Spain, -1, Las Lomas

Excelente parcela urbana de 1.000 m², situada al final de una tranquila calle en la urbanización Puerto Romano, en Estepona. Gracias a su orientación sur y a su posición elevada, disfruta de impresionantes vistas al mar de más de 180°.
El terreno es totalmente llano y está perfectamente nivelado, ya que cuenta con un sólido muro de escollera ya construido, lo que facilita el futuro desarrollo de la vivienda y optimiza las vistas.
La edificabilidad aproximada es de 300 m², con una altura máxima permitida de planta baja + 1, hasta 7 metros de altura, ideal para construir una vivienda amplia y luminosa con vistas abiertas al Mediterráneo.
La urbanización se encuentra en la fase final de consolidación urbanística tras varios años de gestión. El presupuesto para la adecuación de infraestructuras ya ha sido aprobado por los propietarios y cuenta con el visto bueno del Ayuntamiento de Estepona. Las obras se ejecutarán mediante el sistema de cooperación con el Ayuntamiento, que adjudicará el proyecto a una empresa urbanizadora mediante concurso público. Una vez formalizado el contrato y repartidas las cuotas entre los propietarios, se reactivarán las licencias de obra nueva y reformas, actualmente en pausa hasta completar este último trámite.
La ubicación es muy cómoda y bien comunicada, con acceso rápido a la A-7, a 5 minutos de la playa, 10 minutos del centro de Estepona y 15 minutos de Marbella.
Una gran oportunidad de inversión en la Costa del Sol, donde cada vez es más difícil encontrar parcelas con vistas al mar, buena orientación y gran potencial de desarrollo cerca de la costa.