Residential for sale in Pau Casals, El Tancat - Mas d'en Gual

Parcela de suelo urbano en Carrer Pau Casals 38 (El Vendrell), con 148 m2 y edificabilidad aproximada de 510 m2t, ideal para un proyecto plurifamiliar en núcleo urbano consolidado, rodeado de comercio de proximidad, equipamientos y alto tránsito peatonal. Ubicación estratégica, a metros de la avenida principal, con excelentes comunicaciones por N-340, AP-7 y estación de Cercanías El Vendrell.

Bloque urbanístico (orientativo según planeamiento general y MUC):
• Clasificación: Suelo urbano consolidado (ámbito centro/núcleo tradicional).

• Ordenación tipológica: PB + 2 plantas + planta sotacubierta (apta para ático o vivienda dúplex con terraza vinculada a la planta inmediatamente inferior). (Condiciones detalladas sujetas a ficha y ordenanza municipal aplicable).
• Uso principal: Residencial plurifamiliar; en planta baja suele admitirse uso residencial o local comercial compatible en ejes urbanos.
• Edificabilidad estimada: ≈ 510 m2t sobre 148 m2 de parcela.
• Potencial comercial: Configuración objetivo 4–5 viviendas según programa (posibilidad de ático/solárium o dúplex superiores), producto muy demandado en centro por escasez de obra nueva comparable.

Un solar perfecto para un edificio compacto y eficiente, con tipologías de alto atractivo comercial (viviendas luminosas, últimas plantas con terraza, pasantes), en un entorno con demanda estable y rapidez de absorción.

Se recomienda realizar una consulta previa con el Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de El Vendrell para verificar la normativa aplicable al emplazamiento. La información de este anuncio tiene carácter orientativo y no es vinculante; no debe considerarse base única para decisiones de inversión o desarrollo.

El precio indicado no incluye impuestos aplicables (ITP, AJD o IVA), ni los gastos de notaría, registro y posibles costes de financiación.
Las imágenes o infografías son ilustrativas y pueden incluir simulaciones 3D; no representan necesariamente el estado actual y carecen de efectos contractuales.
Al solicitar información, el interesado autoriza el contacto por móvil/WhatsApp conforme a la Ley 11/2022.