Residential for sale in Marina Botafoc - Platja de Talamanca

Exclusiva parcela rústica de 25.612 m² situada en la prestigiosa zona de Es Cap de Barbaria, uno de los enclaves más privados y valorados de Formentera.

La propiedad cuenta con licencia aprobada en marzo de 2026 sobre Proyecto Básico para la construcción de una vivienda unifamiliar aislada con anexo independiente y piscina.
La notificación administrativa se formalizará durante los meses de abril y mayo, tras lo cual se podrá tramitar el Proyecto de Ejecución para iniciar obra.

Se vende, por tanto, con licencia de Proyecto Básico concedida.

Parámetros urbanísticos
Número máximo de plantas permitido: Planta Baja + Sótano
Superficie total de parcela: 25.612 m²
Superficie construida computable (edificabilidad): 318,06 m²
Superficie total construida del proyecto (incluyendo sótano y piscina): 523,44 m²
El proyecto contempla:
Vivienda principal en planta baja
Planta sótano destinada a instalaciones y almacenaje
Anexo independiente
Piscina privada
Amplias terrazas integradas en el entorno

La arquitectura ha sido diseñada respetando la normativa de Formentera, con integración paisajística, tipología tradicional reinterpretada en clave contemporánea y máximo respeto al entorno natural.

Accesos e infraestructuras
Parcela con acceso rodado mediante camino rural existente
Previsión de acometida eléctrica desde lindero sur
Sistema autónomo de saneamiento mediante fosa séptica de oxidación total
Aljibe para recogida de aguas pluviales

Ubicación
A 10 minutos de Sant Francesc Xavier
A 8 minutos de Cala Saona
A 8 minutos del Faro de Es Cap de Barbaria

Entorno rústico consolidado, máxima privacidad y absoluta tranquilidad.

Una oportunidad única de adquirir una de las pocas parcelas de gran dimensión en Formentera con licencia, reduciendo significativamente los plazos administrativos habituales en suelo rústico.

Para más información técnica o dossier completo, o programar una visita, contáctanos.

*Las imágenes corresponden a un anteproyecto conceptual realizado por LUV Studio, prestigioso despacho de arquitectura. Su uso está autorizado exclusivamente para la comercialización del inmueble, quedando prohibida su reproducción o utilización sin consentimiento expreso.