Residential for sale in Zona Centro

¿Busca un activo inmobiliario con un potencial de revalorización inigualable? En Tu Casa Córdoba Centro le presentamos una oportunidad única para inversores y promotores: un edificio completo de 344 m2 construidos aproximados, situado en el epicentro estratégico y administrativo de la ciudad.

Ubicación imbatible: A solo 1 minuto del Ayuntamiento y a 3 minutos de la emblemática Plaza de las Tendillas. Se trata del "Kilómetro Cero" de la inversión en Córdoba. 📍📍

📐 ESTRUCTURA Y VERSATILIDAD DEL INMUEBLE
La propiedad se distribuye en cuatro niveles perfectamente equilibrados, con 86 m2 de superficie por planta, lo que facilita enormemente cualquier proyecto de arquitectura y redistribución:

Planta Baja: Un espacio clave con múltiples posibilidades. Su configuración permite proyectar un gran vestíbulo de entrada o, lo más valioso en el casco urbano: la posibilidad de habilitar cochera propia. Un extra que eleva exponencialmente el valor final del activo. 🚗🔑

Primera Planta: Espacios amplios con techos altos que evocan la arquitectura señorial del centro de Córdoba, ideales para viviendas de lujo o suites.

Segunda Planta: Planta con excelente entrada de luz natural, perfecta para completar el programa residencial o profesional.

Azotea: La joya de la corona. Un espacio exterior privado donde se puede proyectar un solárium o una terraza con vistas despejadas al entorno histórico, un reclamo irresistible para cualquier uso futuro. ☀️🌇

💡 UN LIENZO EN BLANCO PARA MÚLTIPLES PROYECTOS
Al encontrarse en estado para reformar íntegramente, esta vivienda ofrece la libertad absoluta de adaptar los espacios a las necesidades del mercado actual:

✅ PROYECTO TURÍSTICO: Su proximidad a los principales monumentos y centros de interés convierte este edificio en el lugar ideal para apartamentos turísticos de alta rentabilidad. 🏨🎒
✅ PROMOCIÓN RESIDENCIAL: Ideal para la creación de varias viviendas independientes destinadas al alquiler de larga duración o venta individual en una zona donde la oferta de obra nueva es casi inexistente.
✅ SEDE CORPORATIVA: Una ubicación institucional y prestigiosa para despachos profesionales, notarías o sedes de empresas que requieran visibilidad y cercanía a los organismos públicos. 🏢💼
✅ CASA SEÑORIAL UNIFAMILIAR: Para aquellos que desean diseñar desde cero su residencia definitiva en el corazón de la ciudad, con todas las comodidades modernas y garaje privado. 🏠❤️

📍 UBICACIÓN PREMIUM: PRESTIGIO Y COMODIDAD
Invertir en este enclave es apostar por un valor seguro. La propiedad se encuentra rodeada de la mejor oferta cultural, gastronómica y comercial de Córdoba, garantizando una demanda constante tanto para residentes como para visitantes.

No deje escapar esta oportunidad. En el mercado inmobiliario del centro de Córdoba, las propiedades de este volumen y ubicación estratégica son piezas escasas y de rápida absorción. 📉🏃‍♂️

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☎️ 957 080 310
📍 Calle Cruz Conde, 24 – 1º Derecha (Oficina Centro)

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