Residential for sale in Segur de Calafell

Open Inmo Barcelona les presenta esta excelente oportunidad para promotores en una de las zonas residenciales más consolidadas de Segur de Calafell (Mas Mel). Se trata de un solar urbano consolidado de aprox. 1.900 m2, con 64 m de fachada y 30 m de fondo, ideal para desarrollo residencial de hasta 7 viviendas con vistas al mar.

Normativa urbanística:
- Uso: vivienda unifamiliar
- Densidad: 1 vivienda / 250 m2 (máx. 7 viviendas)
- Máximo 2 viviendas por parcela
- Parcela mínima: 250 m2
- Fachada mínima: 12 m
- Edificabilidad: 0,75 m2st/m2
- Ocupación máxima: 40%
- Altura: PB + 1

Proyecto viable para:
- 3 bloques de viviendas pareadas (6 viviendas)
- 1 vivienda unifamiliar aislada en parcela mayor
- Viviendas de 150–160 m2 (pareadas) con jardín/terraza
- Vivienda aislada "premium" con jardín y piscina

Goza de una ubicación estratégica en la Costa Dorada: a tan solo 50 minutos de Barcelona, 35 minutos del Aeropuerto de Barcelona–El Prat y 30 minutos de Tarragona. Se encuentra a 5 minutos de la estación de tren, con rápido acceso a la C-32 y la AP-7, lo que garantiza una excelente conectividad. La playa está a solo 3 minutos, y en su entorno inmediato dispone de centros comerciales, restaurantes y todo tipo de servicios, convirtiéndolo en una ubicación ideal para un proyecto residencial de alta demanda, tanto para primera como para segunda residencia.

Cabe destacar que este documento no tiene valor contractual y, por tanto, puede estar sujeto a modificaciones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Asimismo, las características y especificaciones indicadas podrían variar, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Además, el mobiliario y los elementos de decoración no están incluidos.

Por otro lado, el precio indicado no incluye impuestos ni gastos asociados. En el caso de viviendas de segunda mano, se deberá abonar el ITP; mientras que en viviendas de obra nueva, se aplicarán el IVA y el AJD. En ambos supuestos, será necesario añadir los honorarios de notaría y registro.

Finalmente, el precio de esta oferta puede ser modificado o retirado sin previo aviso. Toda la información contenida es meramente informativa y carece de valor contractual.