Residential for sale in Real de San Sebastian, 65, Brunete

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VENDE EN EXCLUSIVA ¡ ESPECTACULAR SOLAR EN CALLE PRINCIPAL EN BRUNETE, CALLE REAL DE SAN SEBASTIAN¡
SUPERFICIE 2.096 M/2
FACHADA APROXIMADAMENTE DE 46 M2
VIVIENDA DE 301 M2 ( con 7 habitaciones, 3 wc, salon y cocina)
PISCINA Y ARBOLES FRUTALES
VALLA DE PIEDRA
ZONA: CALLE PRINCIPAL, CERCA DEL HIPERUSERA

IDEAL PARA CONSTRUCCION DE VIVIENDAS EN GRADO I.
-parcela minima de 250 m/2
- ocupacion maxima 60 %
-edificabilidad del 70%
- tipologia de vivienda; adosado/pareada
Construir en Brunete se ha convertido en una de las decisiones estratégicas más atractivas dentro de la Comunidad de Madrid, especialmente en el eje oeste. El municipio se encuentra en pleno punto de inflexión urbanístico gracias al desarrollo de «Nuevo Brunete», transformándose en el gran dinamizador residencial de la zona.

¿ POR QUE CONSTRUIR EN BRUNETE?
Las razones principales para apostar por la construcción y la inversión inmobiliaria en Brunete se resumen en cuatro pilares:

1. El gran despliegue de «Nuevo Brunete»
El municipio ha dejado de ser un proyecto a futuro para convertirse en una realidad en marcha. El Plan General contempla la proyección de más de 17.500 nuevas viviendas distribuidas en varios sectores (con los sectores SR-1, SR-2 y especialmente el SR-5 Ensanche Sur liderando las primeras fases de urbanización).

Infraestructura sólida: Se han movilizado ya más de 170 millones de euros en infraestructuras generales (viales, depuradoras, etc.), garantizando que el suelo finalista cuente con todas las conexiones y servicios necesarios.

Mix residencial equilibrado: El planeamiento combina un 57,6% de vivienda libre con un 42,4% de vivienda protegida (VPPB y VPPL), abriendo el abanico tanto a la promoción privada tradicional como a proyectos en régimen de cooperativa a precio de coste.

2. Ventaja competitiva en costes (Eje Oeste)
Brunete ofrece una oportunidad de posicionamiento inmejorable si se compara con sus municipios vecinos del corredor oeste. Mientras que localidades colindantes como Pozuelo, Majadahonda, Boadilla del Monte o Villaviciosa de Odón manejan precios de suelo y de producto terminado notablemente más altos. Esto asegura un recorrido de revalorización excelente a medio y largo plazo para los nuevos desarrollos.

3. Alta demanda de viviendas eficientes y sostenibles
El perfil del comprador actual busca tipologías que escasean en el centro de la capital: pisos modernos en urbanizaciones cerradas con zonas comunes o chalets unifamiliares con parcela propia.

Existe un interés prioritario por construcciones que incorporen sostenibilidad y alta eficiencia energética (sistemas como la aerotermia, aislamientos de alta calidad en carpinterías de PVC y optimización de consumos), algo que las nuevas promociones de Brunete están integrando de origen.

El 75% del término municipal cuenta con algún tipo de protección ambiental (como el Parque Regional del Curso Medio del Río Guadarrama), lo que garantiza un entorno residencial rodeado de zonas verdes que no se masificará.

4. Conectividad y perfil de demanda consolidado
A tan solo 30 minutos de Madrid capital y con accesos directos a través de la M-501 y la M-600, Brunete absorbe la demanda de familias jóvenes, profesionales y trabajadores del tejido empresarial de Pozuelo o Las Rozas que buscan espacio, tranquilidad y mayor calidad de vida sin perder el cordón umbilical con la gran ciudad.

Construir hoy en Brunete permite adelantarse a la consolidación de lo que ya se denomina el tercer cinturón residencial del oeste de Madrid, capturando suelo en una fase de expansión con rentabilidades sólidas y demanda sostenida tanto para venta como para el mercado de alquiler.

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