Residential for sale in De Bolívia, Provençals del Poblenou

Oportunidad de inversión en el distrito tecnológico 22@ de Barcelona. Se ofrece en venta un solar urbano en esquina ubicado en la calle Bolívia, número 260, en el barrio de Provençals del Poblenou, dentro del plan urbanístico PAU-9 “Bolívia – l’Escocesa”.

La parcela cuenta con una superficie de 826m² de suelo, con una edificabilidad total permitida de 2.296m², según normativa urbanística vigente. El terreno está clasificado como suelo urbano consolidado y se encuentra en una zona calificada como 22@T, destinada a actividades terciarias (oficinas, servicios, tecnología, etc.).

Actualmente, el solar alberga una antigua nave industrial en desuso, sin cubierta ni instalaciones, lo que facilita su demolición y posterior desarrollo sin cargas estructurales. Su ubicación en esquina le otorga excelente visibilidad y fachada a dos calles, con acceso directo y buena conexión con el transporte público y las principales vías de la ciudad.


Superficie de parcela: 826m²

Edificabilidad total permitida: 2.296m²

Calificación urbanística: 22@T (uso terciario)

Estado actual: Solar con estructura industrial en desuso

Altura permitida: hasta PB+6 (según fachada y retranqueo)

Situación urbanística: Incluido en el Plan PAU-9 “Bolívia – l’Escocesa”