Residential for sale in Calle Calle Constitución, 12, Tinocas

SOLAR URBANO EN UBICACIÓN PRIVILEGIADA – TINOCA, GRAN CANARIA

*LA PRIMERA IMAGEN DE LA PROPIEDAD ES UNA SIMULACIÓN DE CONSTRUCCIÓN EN LA PARCELA.

Se vende excelente solar urbano de 71,4 m2 ubicado en el corazón de Tinoca, en una zona tranquila y con una comunicación privilegiada, a tan solo 5 minutos de Las Palmas de Gran Canaria.
Una oportunidad ideal tanto para inversión como para construcción de vivienda unifamiliar tipo dúplex o proyecto residencial personalizado.
El terreno se encuentra rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, transporte público, colegios, zonas de recreación, comercios y conexiones rápidas hacia la ciudad.

Gracias a su estratégica ubicación y al crecimiento de la zona, este solar representa una magnífica oportunidad para quienes buscan construir, invertir o desarrollar un proyecto con gran potencial de revalorización.

✔ Solar urbano
✔ 71,4 m2
✔ Excelente ubicación
✔ Ideal para vivienda o inversión
✔ Todos los servicios cercanos
✔ A pocos minutos de Las Palmas de Gran Canaria

No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un terreno con gran potencial en una de las zonas con mejor conexión y proyección del norte de Gran Canaria.

DATOS CATASTRALES: 71,4 M2.
DATOS REGISTRALES: 71,4 M2.

Los gastos propios de la compraventa, notaría, registro, impuestos, etc., no están incluidos en el precio de venta. Las cargas de la propiedad (si las hubiese) no las soportará el comprador salvo pacto en contra, la inmobiliaria tiene compromiso escrito del vendedor para entregar la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes.

A continuación se detalla el esquema de costes para la adquisición de un terreno urbano de 41.000,00 € en Canarias, proyectado para el ejercicio 2026:

Costes Terreno Urbano Canarias 2026 (41.000 €)
Gastos Fijos: Notaría/Registro/Gestoría: aprox. 895 € - 1.018 €.

Impuestos (según vendedor)
Empresa: 8% (IGIC + AJD) = 3.280 €.
Particular: 6,5% (ITP) = 2.665 €.

Beneficios Fiscales (Vivienda Habitual)
Tipo reducido: 4% - 5% si el precio es 200.000 €.
Requisitos: Menores de 40 años y renta 46.445 €.
Plazo: 30 días hábiles para liquidar.

La información aquí detallada puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarios y no tiene valor contractual.