Residential for sale in Calle Major de la Colònia, Colònia de Sant Pere

A cinco minutos a pie del mar y del Club Náutico, en la entrada de la Colònia de Sant Pere, esta casa unifamiliar independiente ofrece algo cada vez más escaso en el nordeste de Mallorca: una parcela de 435 m2 en suelo urbano, con espacio exterior generoso y una ubicación que combina tranquilidad y accesibilidad.

A tan solo 5 minutos caminando del mar y del Club Náutico, y también muy cerca del centro y la iglesia. Además, al encontrarse junto a la entrada del pueblo, disfruta de una ventaja muy valorada: es una zona más tranquila que las calles más próximas al paseo marítimo, con menos tránsito y un ambiente más relajado, manteniendo al mismo tiempo la comodidad de tenerlo todo a mano y poder aparcar justo enfrente de la casa.
La vivienda, de 157 m2 construidos, se distribuye en cuatro habitaciones dobles, una habitación individual y un baño, con un aseo exterior bajo el porche trasero especialmente práctico en verano. Toda la vivienda se desarrolla en una sola planta, lo que facilita la vida cotidiana y la hace especialmente cómoda. Desde el exterior se accede a un terrado desde el que se contempla el mar.

El exterior es el gran protagonista: porche delantero, terraza, jardín y un patio trasero amplio con múltiples posibilidades —comedor de verano, zona de barbacoa, huerto—, además de un safareig tradicional mallorquín que aporta carácter a la finca. Completan la propiedad dos espacios auxiliares útiles como almacén, taller o cuarto de bicicletas.

Construida en 1971, la vivienda requiere una reforma y se vende en su estado actual. Es importante señalar que el inmueble se encuentra dentro de la Unidad de Actuación UA 8, lo que implica limitaciones para obras de reforma o ampliación hasta que dicha unidad se desarrolle.

Una vez completado ese proceso urbanístico, la finca ofrece un potencial relevante: la posibilidad de segregar en dos parcelas y edificar hasta cuatro viviendas bajo la normativa CO-INT. Un perfil inversor o un comprador con visión a largo plazo encontrará aquí una oportunidad con fundamento real en una de las zonas más cotizadas de Mallorca.

El precio de venta indicado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que será orientativamente del 8,20 %, ni los gastos notariales y registrales, estimados orientativamente en un 2 % del valor de la compraventa, los cuales deberán ser abonados por la parte compradora al firmar la correspondiente escritura pública. El importe de los impuestos se calcula sobre el precio final que conste en la escritura pública y puede variar en función de la normativa aplicable, así como de las subvenciones, ayudas, edad y demás circunstancias personales del contribuyente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria serán asumidos íntegramente por la parte vendedora, no suponiendo coste alguno para la parte compradora.

Inmobiliaria Inscrita en el Registre Oficial de Agents Immobiliaris de les Illes Balears con el NUMERO REGISTRO: GOIBE747077/2024.