Residential for sale in Calle Fobos, Moralet

SUELO URBANO Y RUSTICO EN EL MORALET.
Oportunidad única de inversión: se ofrece a la venta un total de 16 fincas urbanas y rústicas ubicadas en la Pda. de El Moralet, con una superficie conjunta de 325.800 m2.

Este suelo destaca por su excelente localización junto a la autovía A-7, cerca de la salida 489 hacia el Moralet, garantizando fácil acceso tanto para residentes como visitantes.

De las propiedades disponibles, dos son clasificadas como suelo urbano (clave SR2), lo que permite construcciones residenciales hasta dos alturas más torreón; ideal para viviendas unifamiliares agrupadas o desarrollos comerciales e industriales según normativa vigente. Las trece restantes corresponden al tipo rústico entre Alicante y San Vicente del Raspeig.
La distribución es la siguiente:
3 parcelas urbanas tienen 33.654m2.
13 parcelas rústicas tienen 292.135m2.

La altitud privilegiada del terreno proporciona impresionantes vistas panorámicas al mar Mediterráneo y toda la costa alicantina.
Situado a sólo cinco kilómetros del centro de San Vicente del Raspeig y nueve kilómetros desde Alicante capital, este conjunto inmobiliario representa una inmejorable opción para quienes buscan desarrollo residencial o nuevas oportunidades empresariales.

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Conforme al Decreto 98/2022 del Consell de la Comunitat Valenciana, Azulcasa está inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria con el número RAICV0306.

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El precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Tipo impositivo vigente en Comunidad Valenciana generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según el comprador o características del inmueble. Se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte mayor.
• Gastos de Notaría: Honorarios notariales que se calculan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel Notarial (Aprox. 900€).
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba dicho arancel (Aprox. 400€).
• Gastos de Gestión (Gestoría): Honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (Aprox. 450€).
• Honorarios de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora y están incluidos en el PVP.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Comunidad Valenciana, puede consultar en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd.