Residential for sale in Calle Manuel Mejías Moreno Roque, 9, Nueva Alcalá

Solar a escasa distancia del centro de Alcalá de Guadaíra - Oportunidad Única

Oportunidad inmobiliaria en el corazón de Alcalá de Guadaíra, Te presentamos un solar urbano de 131 m² con una fachada de 9 metros lineales y 16 metros de fondo, perfectamente ubicado en una zona residencial de gran demanda. Con una superficie edificable de 170 m² distribuida en 2 plantas, este terreno te permite construir tu vivienda unifamiliar ideal según tus necesidades y preferencias.

La ubicación es espectacular, muy cercano al centro urbano, lo que te garantiza acceso inmediato a todos los servicios esenciales. Comercios, colegios, centros de salud y zonas de ocio están a tu alcance. El solar cuenta con todos los servicios disponibles: agua, luz, alcantarillado y gas natural. Además, dispone de acceso directo vía urbana, aceras y alumbrado público, facilitando la construcción y posterior disfrute del inmueble.

Este terreno te ofrece múltiples posibilidades según el proyecto y la normativa local: podrás incluir garaje, trastero, plaza de aparcamiento y terraza, personalizando completamente tu futuro hogar. Su clasificación como solar urbano en zona residencial unifamiliar lo convierte en una inversión segura y rentable. No dejes pasar esta oportunidad de construir en una de las mejores localizaciones de Alcalá de Guadaíra. ¡Contacta con nosotros hoy mismo para más información!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados entregados en el Documento de información Abreviada (D.I.A.) en las visitas a los inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.

*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, presentación de liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa estimada a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del Comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro Catastral; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.

Honorarios de intermediación al comprador de 3.000 € + (IVA 21%), del precio final de compraventa.