Flats, penthouses and duplexes for sale with swimming pool in Centre Vila, Vilanova i la Geltrú

ALARCON PROPIEDADES les presenta este piso con piscina comunitaria en la azotea del edificio y sitaudo en el centro de la ciudad de Vilanova i la Geltrú, junto a la Plaza de les casernes. Obra nueva finalizada en el 2024. Ubicada en la segunda planta de un edificio con ascensor, esta vivienda ofrece un espacio cómodo y funcional de superficie total de 60 m² y una superficie útil de 47,53 m². La vivienda cuenta con dos habitaciones, una doble y una individual, ideal una de las habitaciones como espacio de trabajo o estudio. Dispone además de un baño completo y un aseo con ducha, un luminoso salón comedor y cocina integrada. La vivienda también dispone de plaza de aparcamiento situada en el mismo edificio e incluida en el precio!!! En el terrado comunitario del edificio se encuentra la piscina comunitaria. La vivienda está equipada con aire acondicionado y calefacción mediante aerotermia, garantizando eficiencia y confort durante todo el año. El comedor, luminoso y con salida a un balcón orientado al sur, permite disfrutar de luz natural durante gran parte del día. La carpintería exterior es de aluminio y la interior de madera lacada en blanco, acompañada de suelos de Parquet y vidrios dobles en las ventanas que aportan aislamiento y confort. El piso está prácticamente nuevo a estrenar. La vivienda se entrega amueblada y equipada. La vivienda dispone de cédula de habitabilidad y de certificado de eficiencia energética, con la calificación E 155 kw y E 31 Kg. Ambos documentos se encuentran vigentes. La propiedad de esta vivienda no es un gran tenedor. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia , así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado incluye los honorarios de la agencia y no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales de desglosan a continuación: * Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€: 10%: 33.000€, resultando un importe de 363.000 €, sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, aplicables según las circunstancias personales del comprador, resultando un importe de 16.500 € y un importe resultante de 346.500 € ; siendo del 20% en el supuesto de los grandes tenedores: 66.000 €, resultando un importe de 396.000€. *Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. *Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral. Estos tres últimos gastos ascienden a un importe aproximado de 2.000 €. * Honorarios de la Agencia: API colegiado núm. 2640 ALARCON PROPIEDADES, S.L.: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;