Building in Carrer del Correu, Centre Vila
Centre Vila , Vilanova i la Geltrú
¡OPORTUNIDAD INVERSORES! Edificio a 2 min del Ayuntamiento - Alta Rentabilidad Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica. Se vende propiedad actualmente unifamiliar con división estructural ya ejecutada en Local + 2 Plantas + Ático, con altas posibilidades de realizar la división horizontal. El inmueble destaca por su excelente estado estructural y su versatilidad para inversores que busquen patrimonio con rentabilidad inmediata y recorrido al alza. DISTRIBUCIÓN DEL ACTIVO: PLANTA BAJA: Local comercial con acceso directo. PLANTAS 1ª y 2ª (aprox. 95m2 útiles cada una): Constan de 3 habitaciones, 1 vestidor, cocina independiente y 1 baño. IMPORTANTE: La segunda planta se transmite con inquilino con renta permanente, garantizando flujo de caja desde el primer día. ÁTICO (aprox. 65-70m2 útiles + terraza de 40m2): Consta de 2 habitaciones, cocina independiente y 1 baño. Actualmente fuera de normativa pero con posibilidad legal de conversión a vivienda gracias a contrato de alquiler antiguo. PUNTOS CLAVE: • UBICACIÓN: A solo 2 minutos del Ayuntamiento, en zona de máxima demanda. • ESTADO: Estructuralmente en perfectas condiciones. • FLEXIBILIDAD: Posibilidad de segregación y venta por unidades independientes. • RENTABILIDAD: Combinación de renta actual (2º piso) y potencial tras actualización del resto de unidades. • ESPACIO EXTERIOR: Gran terraza de 40m2 en el ático, el activo más demandado actualmente. (GASTOS DE AGENCIA E IMPUESTOS NO INCLUIDOS EN EL PRECIO).
- 8 rooms·
- 3 bath·
- 435 m²
