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🏡✨ ¡Vive en el corazón de la ciudad con luz, calma y muchísimas posibilidades! ✨🏡 🏡 Piso con amplia terraza de 5mts. y muchas posibilidades en Los Herrán – Junto a la Plaza Santa Bárbara para reformar. ITE Edificio realizada en el 2020 con elementos comunes al día. Vigente para 10 años. Te presentamos esta vivienda a actualizar situada en la calle Los Herrán, a tan solo 100 metros de la Plaza Santa Bárbara, El Corte Inglés, Plaza de Abastos y Hospital Santiago 📍. Una ubicación inmejorable, muy céntrica, pero en una zona tranquila y residencial, con vecindario consolidado de toda la vida 🧡. 🚶‍♂️ Todo a un paso: comercios, supermercados, servicios, ocio y restauración. La Plaza de Abastos te ofrece una amplia variedad en alimentación y gastronomía para disfrutar del día a día sin renunciar a la comodidad 🍽️🛍️. 🌞 Luz, altura y terraza: una combinación perfecta Ubicada en una séptima planta, con orientación Este-Oeste, esta vivienda te garantiza luminosidad y calidez durante todo el día ☀️. Desde el salón-comedor accedes a una amplia terraza abierta, ideal para relajarte, disfrutar del aire libre, leer o compartir momentos especiales con familia y amigos 🌿☕. 📐 Distribución | 84 m2 construidos Una vivienda con muchas posibilidades de reforma para adaptarla completamente a tu estilo y necesidades: 🛋️ Salón-Comedor con salida a terraza abierta 🍳 Amplia cocina 🛏️ 3 habitaciones 🚿 1 baño completo 🚽 1 aseo Las ventanas de aluminio han sido renovadas parcialmente, mejorando el confort de la vivienda. Video-Portero. 🌿 Tranquilidad garantizada La vivienda es mixta: Salón y una habitación con vistas a Los Herrán, con unas vistas increibles al ser un 7º. Resto de estancias orientadas a un gran patio de manzana, cuidado y muy luminoso Disfrutarás de silencio, descanso y relax en la zona de dormitorios 😌✨. ➕ Extras que marcan la diferencia 📦 Trastero de 8 m2, perfecto para almacenamiento extra 🔥 Calefacción central con contador individual, incluida en los gastos de comunidad. 🛗 Ascensor ♿ Cota 0, con elevador instalado, con video-portero. 🚗 Opción de Plaza de Garaje (no incluida): Amplia plaza en Postas-Plaza Santa Bárbara, junto a El Corte Inglés, por 45.000 €. 📞 ¿Te imaginas viviendo aquí? No dejes pasar esta oportunidad de crear el hogar que siempre has soñado en una ubicación privilegiada 💭🏡. Inmobiliaria Es Tu Piso ✅ Más de 25 años de experiencia nos avalan 📍 Calle Olaguibel 56, bajo 📲 945 260 900 Si estás pensando en vender tu vivienda, conocer su valoración real o solicitar tu Certificado Energético, confía en nosotros. Te asesoramos sin compromiso y te acompañamos en cada paso. Porque tu hogar es nuestra pasión, y queremos ayudarte a encontrar el lugar donde empiece tu próxima historia. 🌟🏡❤️