Flats, penthouses and duplexes for sale with swimming pool in Playa La Charca, Granada

Te presentamos este estupendo apartamento de playa con maravillosas vistas al mar y una ubicación privilegiada en primera línea. Exclusivo residencial dónde podrás disfrutar de una estupenda piscina comunitaria y cuidadas zonas ajardinadas, perfectas para disfrutar del clima de la Costa Tropical Una vivienda perfecta para quienes buscan tranquilidad, luz natural y la comodidad de vivir junto al Mediterráneo durante todo el año. Este fantástico apartamento se distribuye en un luminoso salón comedor con terraza dónde podrás disfrutar del sonido del mar, de agradables desayunos al aire libre y de espectaculares atardeceres frente a la playa. Cocina americana, totalmente amueblada y equipada, dos dormitorios uno de ellos con armario empotrado y un baño completo totalmente reformado con plato de ducha. Te ofrece un ambiente acogedor y funcional, ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión vacacional en una de las zonas más demandadas de la Costa Tropical. Situado en una de las mejores zonas de Salobreña, rodeado de restaurantes, chiringuitos, supermercados y zonas de ocio, con acceso directo a la playa y magnífico clima durante todo el año. No dejes pasar esta magnífica oportunidad, ya sea para vivir todo el año en este pequeño paraíso junto al mar o como segunda residencia ideal para disfrutar y desconectar durante los meses de verano en plena Costa Tropical. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 14.700€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido). • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido). • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido). • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (5.250€ + 1.102€ de IVA = 6.352Euros). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;