Intermediate floors for sale with lift at Parque de Doña Guiomar, Madrid

Inmobiliaria Eduardo Molet pone en exclusiva a la venta la NUDA PROPIEDAD de una vivienda ubicada en la zona de Manoteras, una de las áreas residenciales más tranquilas y mejor comunicadas del norte de Madrid. El actual propietario, de 67 años, conservará el usufructo vitalicio, lo que convierte esta operación en una oportunidad de inversión a un precio muy atractivo. La vivienda cuenta con 73 m² construidos (68 útiles), situada en una quinta planta exterior, con la siguiente distribución: 3 dormitorios 1 baño completo Luminoso salón-comedor Cocina independiente Dispone de calefacción individual, buena distribución y mucha luz natural. Además, la instalación del ascensor ya está aprobada, quedando totalmente solventada por la parte vendedora, lo que aporta un importante valor añadido sin coste para el comprador. 📌 Gastos de comunidad: 45 €/mes 📌 IBI anual: 300 € La zona es inmejorable: muy próxima al metro Manoteras (Línea 4) y con varias líneas de autobús que conectan de manera rápida con el centro de Madrid y alrededores. Rodeada de zonas verdes, colegios, supermercados y servicios de todo tipo, lo que hace de esta ubicación un entorno cómodo y atractivo tanto para vivir como para invertir. Una gran ocasión para adquirir una propiedad en una zona consolidada, bien comunicada y con alta proyección de revalorización. En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos: Impuesto de transmisiones patrimoniales (aprox. 6%) Notaría (0,2% – 0,5%) Registro de la propiedad (0,1% – 0,3%) Estos costes se pagan aparte y deben tenerse en cuenta al calcular el gasto total de la compra.