Intermediate floors for sale with swimming pool in Parc Lineal Garcia Fària, Barcelona

Te gustará saber: · Piso en venta, con 3 habitaciones, terraza con vistas despejadas y piscina en la azotea, en primera línea de mar, en Poblenou. · Situado en la 2ª planta de un edificio moderno de siete plantas construido en 2017. · Espacioso salón, muy luminoso gracias a su orientación sur-sureste. · Cocina independiente y totalmente equipada. · Dispone de 3 dormitorios: uno principal en suite, uno doble y otro individual. · Hay 3 baños: uno completo con ducha, otro con bañera, y un aseo. · Cuenta también con un práctico lavadero. · Destaca su terraza de 8 m² con acceso desde el salón, perfecta para disfrutar de las vistas sobre la Playa del Bogatell. · La orientación y ubicación permiten una excelente entrada de luz natural, con carpintería moderna y persianas automáticas. · Dispone de aire acondicionado por conductos y bomba de calor, además de radiadores de gas. · Plaza de parking en el mismo edificio. · Información Legal (Art. 20.1 TRLDCU y Ley 18/2007 del Derecho a la Vivienda en Cataluña) · El precio del inmueble publicado se incrementará con los siguientes importes a cargo de la parte compradora: · Impuestos: · Segunda Mano: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) calculado sobre el mayor de los valores (precio de venta o Valor de Referencia de Catastro). En Cataluña, el tipo general es del 10% (o 11% para la parte que exceda de 1.000.000 €). Existen tipos reducidos (5% o 7%) para jóvenes menores de 33 años, familias numerosas o personas con discapacidad, sujetos a requisitos de renta. · Gastos de Notaría y Registro: · Notaría: Los aranceles notariales suelen oscilar entre el 0,3% y el 0,5% del precio de venta (importes orientativos según aranceles oficiales fijados por el Estado). · Registro de la Propiedad: Los gastos de inscripción suelen situarse entre el 0,1% y el 0,25% del precio de venta. · Nota: Estos importes son estimativos y dependen de la complejidad de la escritura, el número de folios y el valor del inmueble; no constituyen un presupuesto vinculante. · Financiación: · En caso de precisar préstamo hipotecario, los gastos de tasación y posibles vinculaciones bancarias deberán consultarse directamente con su entidad financiera. · Nota informativa: Para obtener un cálculo preciso del precio final y de los gastos totales según sus circunstancias personales (especialmente en lo referente a posibles bonificaciones fiscales), le recomendamos solicitar una oferta personalizada. Es especial por: · Un edificio construido hace menos de 10 años y una vivienda prácticamente a estrenar. · Ubicado a pasos de la playa, para un estilo de vida relajado con acceso a instalaciones deportivas de la Mar Bella y la Base Nàutica. · A solo 350 metros del Mercat de Poblenou y 500 de la Rambla de Poblenou.