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EXCLUSIVA VIVIENDA REFORMADA A ESTRENAR EN LA MEJOR ZONA RESIDENCIAL DE VALL D'HEBRON – CALLE RUBIÓ I BALAGUER Magnífico piso totalmente reformado y a estrenar, ubicado en una de las zonas residenciales más cotizadas de Vall d'Hebron, junto al Hospital y a las principales instalaciones deportivas. La vivienda se encuentra en una finca de obra vista con cuidado jardín comunitario y dos ascensores. Dispone de 70 m² distribuidos en 3 habitaciones, ofreciendo una distribución práctica y funcional. Situada en una planta alta, es completamente exterior y disfruta de una excelente entrada de luz natural durante todo el día. Reformada con materiales y acabados de alta calidad, la vivienda cuenta con: Suelos de parquet. Calefacción. Aire acondicionado con 2 splits. Armarios empotrados. Cocina equipada con electrodomésticos. Videoportero. Sistema de alarma. Mirilla electrónica. Toldo. Una oportunidad única para disfrutar de un hogar moderno, luminoso y listo para entrar a vivir, en un entorno tranquilo y perfectamente comunicado. **El precio de venta al público indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa, tales como ITP/IVA, AJD, notaría y registro, que serán asumidos por la parte compradora salvo pacto en contrario. Asimismo, no se incluyen en el precio los muebles, electrodomésticos ni elementos decorativos, salvo que se indique expresamente lo contrario. La información contenida en este anuncio es meramente orientativa, no contractual, y puede estar sujeta a modificaciones o errores involuntarios. Se facilitará al interesado información detallada y desglosada del coste total de la operación conforme a la normativa vigente. API nº 2690 AICAT nº 1223. Estado del inmueble: reformado. Superficies según catastro: Vivienda 61m2. Zona tensionada: Sí. Condición de gran tenedor: No. Certificado energético: E/E (consumo energía 148/emisiones 29). Valido hasta 09/01/2033. Registro 8BTTYBGVR Cédula de habitabilidad: Estado: Otorgada (Vigente) Ocupación máxima: 4 Fecha resolución: 20-01-2023 Fecha fin vigencia: 20-01-2038 Cédula: CHB00156523 Superficie útil: 63.65 De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.