Flats, penthouses and duplexes for sale with terrace in Jardínes de Astilleros-Celestino Mutis, Cádiz

Piso situado en una de las zonas más demandadas de Cádiz, por su excelente conexión con todos los puntos de interés de la ciudad: Avenida principal, Paseo Marítimo y centro histórico. A su alrededor cuenta con una amplia oferta de servicios que garantizan una vida cómoda y práctica: comercios locales, colegios e institutos, gimnasios y zonas verdes ideales para el paseo diario, todo ello en un entorno tranquilo 🌸 La vivienda dispone de 136 m2 y se distribuye en 4 amplias habitaciones y 2 baños, salón con terraza, comedor independiente y cocina. Además, cuenta con un pequeño patio de uso privado y es totalmente exterior ☀️, lo que le aporta una magnífica luminosidad durante todo el día. Incluye también trasteros en la azotea y se encuentra a tan solo 300 metros de la playa 🌊, lo que convierte esta propiedad en una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las mejores zonas de la ciudad. Una vivienda con gran potencial para convertirse en su nuevo hogar 🏡 en una ubicación privilegiada y muy cotizada. [Si usted esta interesad@ en esta propiedad, pero antes necesita vender la suya, consúltenos para que podamos ayudarle con su venta] El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 4.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión