10 Flats, penthouses and duplexes for sale in Estadio Municipal de Chapín, Cádiz, Spain

Desde Inmobiliaria José María Pantoja te ofrecemos una vivienda situada en una de las zonas más prácticas y demandadas de Jerez, especialmente interesante tanto para residencia habitual como para inversión. Su localización permite acceder a pie al centro y a la zona de Feria, y cuenta con un supermercado junto al edificio, Correos, restaurantes, zonas de ocio y el estadio de fútbol a muy corta distancia. Uno de los puntos más destacados es su proximidad inmediata a la Universidad, ubicada justo enfrente. Esta característica convierte la vivienda en una opción muy atractiva para quienes buscan una inversión con alta demanda de alquiler, estabilidad en la ocupación y un perfil de inquilino constante a lo largo del año académico. La vivienda dispone de tres habitaciones, una cocina equipada, baño y un salón comedor amplio y luminoso, con una distribución equilibrada que aprovecha cada estancia. Además, incorpora un patio privado, pequeño pero muy funcional, perfecto para tender, almacenar, guardar bicicletas o crear un espacio exterior de uso diario, un valor añadido especialmente apreciado en viviendas urbanas. El piso se encuentra en muy buenas condiciones, listo para adaptarse a distintos estilos de vida: familias, profesionales que teletrabajan o quienes buscan una ubicación práctica, bien comunicada y con todos los servicios a mano. Una opción sólida para quienes valoran accesibilidad, entorno urbano y un potencial de inversión respaldado por la demanda universitaria. Jose Maria Pantoja Inmobiliaria. Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 210.000,00 € + GASTOS En atención a lo dispuesto en el Artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, así como a la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se hace constar que el precio indicado no comprende los gastos e impuestos derivados de la transmisión del inmueble. A continuación, se especifican de forma orientativa: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, que con carácter general es del 7% (cálculo aproximado: 14.700,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables en función de las circunstancias del adquirente o de las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior. Gastos notariales: Los honorarios correspondientes a la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de gestoría: Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido). Honorarios de la agencia del comprador: Los servicios de intermediación prestados al comprador devengarán unos honorarios equivalentes al 3% del precio de compraventa, más el IVA correspondiente. 3%+21% IVA= 6.300,00€+ 1.323,00= 7.623,00€ Para una información completa sobre tipos impositivos, bonificaciones y normativa aplicable al ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/atrian.html