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Cierra los ojos…e imagina por un momento dónde te gustaría vivir. Y me dice muy metid@ en la historia… “Quiero un lugar donde pueda ir caminando al mar en ná… escuchar su murmullo y perderme en un paseo marítimo al atardecer, y desconectar.... Quiero zonas verdes, espacios abiertos, calma… pero sin renunciar a la vida de la ciudad, sentir que lo tengo todo cerca, sin que me falte nada. Ah! También supermercados, comercios, centro comerciales si hay algún outlet cerca, también, instalaciones deportivas donde vivir el deporte cada día: gimnasios, pistas de pádel, de tenis, piscina, un estadio de atletismo… un palacio de deportes donde emocionarme en un concierto o animando a mi Unicaja. Quiero bajar de casa y tener el metro a unos pasos y poder ir al Centro, a mi Calle Larios , al Vialia o al Aeropuerto olvidándose de atascos. Lo mas importante que los míos tengan aquí su futuro: colegios, academias, institutos, universidad…y sobre todo la tranquilidad de contar con la mejor asistencia sanitaria, pública y privada. Y me dice ¿tú crees que lo hay? Y le digo, Pues claro! Y lo tengo yo! Algunos lo llaman Parque Litoral, otros "El Carpena", La Finca El Pato, junto a las Torres de Antonio Banderas... Puedes llamarlo de mil maneras, pero solo hay una forma de sentirlo. ¡Anda! ven que te lo enseño..me lo has puesto difícil pero yo, te lo pongo fácil! INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CONSUMIDOR: En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda así como Ley 10/2025, de 28 de diciembre en cumplimiento de las obligaciones de información previstas de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (48.650 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa liquidación de impuestos e inscripción registral, en el caso de ser prestados por la agencia inmobiliaria, ascienden a 230 € (IVA incluido) *Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; * La superficie construida que aparece en el anuncio se corresponde con información extraída del catastro, nota simple o escritura pública de compraventa. En cuanto a la superficie útil por no ser una superficie de la que se disponga en todos los casos, se calcula aplicando un coeficiente corrector del 15%. * Contamos con Seguro Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes. “Tenemos a su disposición la F.I.A, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía.