Flats, penthouses and duplexes for sale with lift in Cercanías Aranjuez, Madrid

¡ NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR! Fysol vende en exclusiva. Luminoso piso de 88 m² con 2 dormitorios, 2 baños y amplia plaza de garaje en Las Olivas (Aranjuez) Magnífica vivienda de 88 m² situada en Las Olivas, una de las zonas más demandadas y consolidadas de Aranjuez, ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y una excelente calidad de vida. Ubicada en una primera planta con ascensor, la vivienda destaca por su excelente distribución y por la gran luminosidad que recibe gracias a su orientación este. El amplio salón cuenta con grandes ventanales que permiten disfrutar de abundante luz natural durante toda la mañana, creando un ambiente cálido y acogedor. La vivienda dispone de 2 dormitorios y 2 baños completos, ofreciendo el espacio perfecto tanto para familias como para parejas o inversores. La cocina se entrega amueblada, al igual que los baños, que además cuentan con mamparas instaladas, por lo que está lista para entrar a vivir. Entre sus calidades destacan los suelos de parque, la calefacción individual de gas natural y las ventanas de Climalit, que proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico, garantizando confort durante todo el año. El inmueble forma parte de una cuidada finca construida en 1999, equipada con ascensor, e incluye una amplia plaza de garaje, aportando una gran comodidad en el día a día. La ubicación es uno de sus grandes atractivos. Situada en una zona con todos los servicios a pocos minutos, cuenta con colegios, centro de salud, entidades bancarias, restaurantes, cafeterías, supermercados, centro comercial, polideportivo y amplias zonas verdes, renfe, permitiendo disfrutar de todas las comodidades sin necesidad de desplazamientos largos. Además, ofrece excelentes comunicaciones y un entorno ideal para familias. Una oportunidad única para disfrutar de una vivienda luminosa, cómoda y lista para entrar a vivir en una de las mejores zonas de Aranjuez. -PRECIO VIVIENDA: 233.000€. La compra conlleva impuestos y gastos que no están incluidos en el precio para el comprador. -Se informa que en segundas transmisiones el impuesto a abonar es el ITP (Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales) con carácter general en la Comunidad de Madrid es el 6%, aunque dependiendo de las circunstancias personales de cada comprador puede existir otros tipos impositivos. La base del impuesto puede variar dependiendo del precio de compraventa, la tasación o el valor de la referencia catastral, siendo el mayor de los tres al que se acoge dicho impuesto. También el comprador debe asumir los gastos de notaria y registro esto representa el total de entre el 0,3% y 0,8% del total de la compraventa. -Si el comprador necesita hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según la entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría. -El comprador tiene a su disposición en nuestra oficina de la calle Gobernador, 73 Local, 28300 Aranjuez (Madrid) según la normativa vigente, información adicional relativa al inmueble y condiciones extras de la compraventa. SE INFORMA AL CONSUMIDOR QUE LA AGENCIA ACTUA COMO INTERMEDIARIO ENTRE PARTICULARES PARA LA VENTA DE LA VIVIENDA. Disponemos en nuestra oficina de los medios y documentos necesarios para explicar a ambas partes TODOS LOS PORMENORES que una compraventa NECESITA. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros para programar tu visita. [IW]