Flat in Tossa de Mar, Girona
Tossa de Mar, Zona de, Tossa de Mar pueblo
Ses Finques presenta en exclusiva esta sólida oportunidad patrimonial en una zona residencial tranquila de Tossa de Mar (Carrer Puig Gros núm 2), situada a un cómodo paseo a pie del centro urbano y a 1,8 km de la playa. La propiedad se comercializa con contrato de arrendamiento en vigor y cobro asegurado desde el primer día, permitiendo rentabilizar la inversión de forma instantánea sin costes de reforma, acondicionamiento ni periodos de desocupación. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: • Superficie interior útil de 74,50 m2 acompañada de una magnífica terraza privada de 21,85 m2. • 3 dormitorios y 2 baños completos (el principal en suite con bañera de hidromasaje). • Finca de obra vista del año 2006, dotada de ascensor y zona comunitaria con piscina. • Plaza de aparcamiento amplia y cómoda en la misma finca incluida en el precio, con acceso directo mediante ascensor. • Confort y equipamiento: orientación noreste, carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento climalit, aire acondicionado central por conductos, preinstalación de calefacción por radiadores, fibra óptica y alarma instalada. PARÁMETROS ECONÓMICOS Y SOLIDEZ CONTRACTUAL: • Renta bruta asegurada: 900,00 €/mes (10.800,00 € brutos anuales), suministros a cargo del arrendatario. • Rentabilidad neta: 3,52% anual (9.323,84 € libres al año tras deducir IBI, cuotas ordinarias de comunidad y basuras de vivienda) • Vigencia contractual: contrato formalizado al amparo de la LAU en febrero de 2024 con vencimiento obligatorio en febrero de 2029 (2 años y 3 meses restantes). • Garantías añadidas: inquilino con impecable historial de pagos, operación afianzada mediante avalista solidario con inmueble libre de cargas en propiedad y renuncia expresa a los derechos de tanteo y retracto. Un activo patrimonial llave en mano que combina rentabilidad neta desde el primer día con revalorización en una de las localidades más demandadas de la Costa Brava. Documentación jurídica, registral y económica completa disponible para inversores en Ses Finques. El precio de venta no incluye los gastos notariales, registrales ni los tributos aplicables (ITP en segunda mano o IVA + AJD en obra nueva), así como otros gastos inherentes a la compraventa. El mobiliario, electrodomésticos, vehículos y enseres decorativos no están incluidos en el precio de venta salvo pacto expreso.
- 3 rooms·
- 2 bath·
- 96 m²·
- 1st floor
