Flat in Carrer de Sa Vinya, 10, Cala d'Or
Cala d'Or, Santanyí
Modernes Smart-Home trifft mediterranen Charme: Ihr exklusives Hideaway in Cala d’Or! Erstklassiges Resort-Living mit Padel-Court, Pool-Oase und idealen Voraussetzungen für eine touristische Vermietung. BESCHREIBUNG: Erleben Sie das Beste aus zwei Welten: Eine stilvoll eingerichtete, vollvernetzte Smart-Home-Wohnung im mallorquinischen Stil – eingebettet in die gepflegte und gesicherte Residencia Bella Luna, eine der begehrtesten Anlagen in Cala d’Or. Hier verschmelzen moderner Highend-Komfort und mediterrane Gemütlichkeit zu Ihrem persönlichen Traumdomizil. Die Highlights auf einen Blick Smart Living & Modernes Design: # Intelligentes Wohnen: Komfortable Smart-Home-Steuerung für Beleuchtung, Steckdosen und Klimatisierung. # Stilvolles Ambiente: Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich kombiniert mit einer modern ausgestatteten Küche im mallorquinischen Stil inklusive hochwertiger Markengeräte (Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, großer Kühlschrank). Sport, Wellness & Outdoor-Oase: # Aktiv-Resort: Privater Padel-Platz, Tennisplatz und Tischtennis exklusiv innerhalb der gesicherten Anlage. # Pool-Landschaft: Spektakulärer Gemeinschaftspool mit malerischer Poolinsel und Wasserfall (eine Poolbar befindet sich aktuell in der Genehmigungsphase). # BBQ & Geselligkeit: Großzügiger Gemeinschafts-Grillbereich für Events sowie ein privater Gasgrill auf Ihrer eigenen Terrasse. Ganzjahres-Komfort & Sicherheit: # Perfektes Raumklima: Drei Klimaanlagen (kalt/warm), angenehme Fußbodenheizung in beiden Bädern und ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer für kältere Wintertage. # Maximale Sicherheit: Geschlossene, private Wohnanlage mit reserviertem Pkw-Stellplatz direkt vor der Tür. Top-Lage in Cala Egos (Cala d’Or): # 3 Gehminuten: Malerische Bucht Cala Egos, Ortszentrum mit Restaurants, Fitnessstudio, Taxistand und Busverbindung. # 15 Gehminuten: Exklusiver Yachthafen Marina de Cala d’Or. # 5–10 Autominuten: Idyllisches Fischerdorf Porto Petro sowie der Naturschutzpark Mondragó. # Ruhige Oasenlage mit hervorragender, zentraler Anbindung. Besonderes Investment-Potenzial (Saison- und touristische Vermietung) Ein unschätzbarer Vorteil für Investoren und Kapitalanleger: Die Formalitäten und Voraussetzungen für die Beantragung einer touristischen Vermietungslizenz sind optimal vorbereitet. Saisonvermietung auch ohne Lizenz möglich! # Eigentümergemeinschaft: Die offizielle Zustimmung zur touristischen Vermietung liegt bereits vor. # Vollständige Unterlagen: Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad), Energieausweis, Grundbuchauszug und Grundrisse liegen lückenlos vor. # Hintergrund: touristische Lizenzen werden im Rahmen der offiziellen Vergabe/Tauschbörse zuteilt – Zur Zeit sind keine neuen Vergaben geplant. # Saisonvermietung (ab 31 Tage, keine touristischen Dienstleistungen- oder Bewerbung) ist möglich. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
- 3 rooms·
- 2 bath·
- 85 m²·
- Mezzanine
