Flat in Calle de Molina, 18, Almenara -Ventilla
Almenara -Ventilla, Madrid Capital
Bajo exterior de 49 m² construidos con terraza de uso privativo de ~80 m², a 10 minutos a pie de Plaza de Castilla y 5 del metro Ventilla (L9). Para reformar a tu gusto, ideal para familia con mascota. LA TERRAZA ES EL PISO. 8,5 x 9,4 metros de patio cerrado, tu un jardín privado en Madrid, al mismo nivel que la vivienda y con acceso directo desde el salón; ideal para vivir tranquilo en el centro. Por el desnivel de la calle, la vivienda está a nivel de semisótano con respecto a la calle por el portal y a nivel de bajo jardín por la terraza, así que queda completamente resguardada: nadie te ve desde la acera. Sitio de sobra para tendedero, mesa, zona de plantas, barbacoa y lo que se te ocurra. DISTRIBUCIÓN ACTUAL: salón con salida a la terraza, cocina independiente con ventana, dos dormitorios (ambos con ventana al patio), baño con ventana y trastero. Techos altos con moldura en salón y dormitorios. Se entrega con demolición parcial ya iniciada y presupuesto de reforma: te ahorras ese paso de la obra. PROYECTO DE REFORMA DISPONIBLE: tirando el tabique de la cocina queda un salón-cocina de 20 m² abierto a la terraza mediante un ventanal corredero, baño completo con ducha, dormitorio principal con ventana al patio y segundo dormitorio o despacho. Plano propuesto y presupuesto orientativo de obra a disposición de los interesados. PARA QUIÉN: pareja o persona que teletrabaja y quiere exterior de verdad en Madrid sin irse a las afueras; o inversor que busca un producto diferenciado para alquiler en una zona con demanda constante (Cuatro Torres, Hospital La Paz, IE University, Chamartín). ZONA: Ventilla-Almenara, Tetuán. Comercio, supermercados y Parque Rodríguez Sahagún a pocos minutos. Metro Ventilla (L9) a 5 minutos, Plaza de Castilla (L1, L9, L10 e intercambiador de autobuses) a 10, estación de Chamartín a 15. Aparcamiento fácil en la zona por el momento. Uso privativo de la terraza recogido en las escrituras. Comunidad 60 €/mes. Documentación completa disponible. Venta directa de propietario, sin honorarios de agencia. Visitas concertadas; escribe y te envío el dossier con planos y fotos. Abstenerse agencias y similares.
- 2 rooms·
- 1 bath·
- 55 m²·
- Ground floor
