Flat in Calle la Paz, 62, Plaza Castelar - Mercado Central
Plaza Castelar - Mercado Central, Elda
PROPIEDAD DE RENTA EN ELDA. Alquiler pasivo garantizado hasta 2030. Cero trabajo. Cero estrés. Calle La Paz 62, 4ª planta | 108m² | 4 dorm, 1 baño | Balcón Este EL TRATO: Precio de compra: 85.000€ Renta actual: 360€mes (garantizada hasta 2030) Incremento anual del 3% incluido en contrato (405€mes antes del último año del contrato con los inquilinos actuales) Rentabilidad bruta desde el primer día: 5,1% EL INQUILINO: Más de 5 años. Cero pagos tardíos. Cero problemas. Estable, profesional, quiere quedarse a largo plazo. Contrato hasta 2030 — tus ingresos están garantizados. EL POTENCIAL: Ahora: 360€mes (4.320€año) Precio de mercado: 580-600€mes (7.000€año) Por habitaciones: 800-900€mes (10.000€+año) Cuando este inquilino se vaya en 2030, tendrás entre manos una oportunidad de rentabilidad del 8-12%. Compras hoy al 5,1% y escala a rentabilidades de dos dígitos más adelante. EL PERO: 4ª planta, sin ascensor. Por eso el precio es razonable y la rentabilidad supera a la mayoría de las alternativas. A los inquilinos jóvenes no les importa. A los inversores les encanta. A los jubilados no les gusta. Si las escaleras no son un problema para ti, esto es ingreso fiable. LA UBICACIÓN: En el corazón de Elda — la capital española del calzado. Demanda de alquiler constante durante todo el año gracias a los trabajadores del sector. Parada de autobús: 3 min a pie Gimnasios, supermercados (Día, Consum), parques, restaurantes: 5-10 min a pie Vistas a la montaña desde el balcón — poco habitual en la zona. POR QUÉ ELDA FUNCIONA: Gran bolsa de inquilinos. Baja rotación. Economía estable. Industria del calzado = empresas + trabajadores = demanda garantizada. SIN COMISIÓN DE AGENCIA. Trato directo con el propietario. Solo compradores serios. ¿Te interesa? Escríbeme.
- 4 rooms·
- 1 bath·
- 109 m²·
- Balcony
