Flat in Oviedo - Avenida del Mar, 45, HUCA - La Cadellada
HUCA - La Cadellada, Oviedo
Te presentamos esta magnífica vivienda situada en Avenida del Mar nº 45, Oviedo, en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad por su excelente comunicación, servicios y calidad de vida. La vivienda cuenta con 82 m² muy bien distribuidos, ofreciendo espacios cómodos, funcionales y con una magnífica luminosidad durante todo el día gracias a su orientación y a su condición de piso prácticamente exterior. Al acceder encontramos un amplio hall de entrada, que aporta una agradable sensación de amplitud y da paso al resto de las estancias. Dispone de un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar en familia o recibir invitados, con grandes ventanales y unas agradables vistas abiertas hacia la ciudad y la montaña. La cocina, parcialmente equipada, ofrece un espacio muy práctico y funcional y cuenta además con salida a un balcón, ideal como zona de desahogo o para disfrutar del aire libre. La zona de descanso está formada por tres dormitorios, todos ellos de buen tamaño, con múltiples posibilidades de distribución y almacenamiento. La vivienda dispone de dos baños completos, proporcionando una gran comodidad para familias o para quienes buscan amplitud en su día a día. El edificio fue construido en 2006, al igual que la vivienda, ofreciendo unas calidades actuales y un excelente estado de conservación. Su ubicación es uno de sus grandes atractivos. Se encuentra a tan solo cinco minutos del Centro Comercial Los Prados y muy cerca del Hospital Universitario Central de Asturias (HUCA), con excelentes conexiones con el resto de la ciudad y rápidas salidas hacia las principales vías de comunicación. La zona dispone de supermercados, colegios, centros deportivos, transporte público, zonas verdes y todos los servicios necesarios para disfrutar de una vida cómoda sin necesidad de utilizar el coche. El precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la operación. Corresponden al comprador el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), calculado sobre el valor más alto entre el precio de venta y el valor de referencia catastral, así como los honorarios de notaría y registro según aranceles oficiales, teniendo el comprador libertad para elegir notario. Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quiereshacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. Asimismo, el comprador asumirá los gastos de tasación y costes bancarios si precisa hipoteca. Por su parte, el vendedor asumirá el pago de la plusvalía municipal y los honorarios de intermediación. Este anuncio es meramente informativo y los interesados tienen derecho a solicitar la documentación adicional del inmueble conforme a la normativa vigente. Si buscas una vivienda luminosa, bien ubicada, con vistas despejadas y lista para convertirse en tu próximo hogar, esta es una oportunidad que no puedes dejar escapar. Solicita más información o concierta una visita. Estaremos encantados de enseñártela.
- 3 rooms·
- 2 bath·
- 76 m²·
- 3rd floor
