Flats, penthouses and duplexes for sale with garden in Arroyo del Moro - Noreña, Córdoba

Magnífico piso de 156 m2 situado en una de las zonas más demandadas de Noreña, rodeado de zonas verdes, servicios y excelentes conexiones. La vivienda destaca por ser completamente exterior, muy luminosa y contar con una distribución cómoda y funcional, ideal para familias que buscan amplitud y calidad de vida. Dispone de 4 amplios dormitorios con múltiples posibilidades, perfectos tanto para familia numerosa como para despacho, zona de estudio o vestidor. El salón, espacioso y distribuido en dos ambientes, tiene acceso directo a una agradable terraza, ideal para disfrutar del aire libre y momentos de descanso. La cocina es independiente, amplia y muy funcional, además de contar con zona de lavadero independiente. Entre sus prestaciones destacan: Aire acondicionado centralizado Primera planta con ascensor Excelente distribución Vivienda muy luminosa Estancias amplias y exteriores El precio incluye: Plaza de garaje Trastero Una vivienda cómoda, amplia y lista para disfrutar, ubicada en una de las mejores zonas residenciales de Córdoba. Ideal para quienes buscan espacio, tranquilidad y una excelente ubicación. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA). * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html