Flat for sale in Cantabrico, Arroyo del Moro - Noreña

Magnífico piso de 156 m2 situado en una de las zonas más demandadas de Noreña, rodeado de zonas verdes, servicios y excelentes conexiones.

La vivienda destaca por ser completamente exterior, muy luminosa y contar con una distribución cómoda y funcional, ideal para familias que buscan amplitud y calidad de vida.

Dispone de 4 amplios dormitorios con múltiples posibilidades, perfectos tanto para familia numerosa como para despacho, zona de estudio o vestidor. El salón, espacioso y distribuido en dos ambientes, tiene acceso directo a una agradable terraza, ideal para disfrutar del aire libre y momentos de descanso.

La cocina es independiente, amplia y muy funcional, además de contar con zona de lavadero independiente.

Entre sus prestaciones destacan:

Aire acondicionado centralizado
Primera planta con ascensor
Excelente distribución
Vivienda muy luminosa
Estancias amplias y exteriores

El precio incluye:

Plaza de garaje
Trastero

Una vivienda cómoda, amplia y lista para disfrutar, ubicada en una de las mejores zonas residenciales de Córdoba. Ideal para quienes buscan espacio, tranquilidad y una excelente ubicación.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html