Flats, penthouses and duplexes for sale with garden in Cádiz Province

Presentamos este piso ubicado en un moderno residencial con tan solo cinco años de antigüedad, situado en una de las zonas más demandadas de Jerez, junto a Hipercor Jerez y rodeado de todo tipo de comercios, supermercados, centros educativos, zonas de ocio y servicios. La urbanización destaca por sus completas instalaciones y zonas comunes, diseñadas para disfrutar en familia: amplios jardines perfectamente cuidados, piscina de adultos y piscina infantil, pistas deportivas, parques infantiles y un agradable merendero con espacios interiores y exteriores, ideal para reuniones y celebraciones. La vivienda, en buen estado de conservación, ofrece una distribución cómoda y funcional. Cuenta con un luminoso salón-comedor integrado con una elegante cocina americana totalmente equipada, con península central y campana extractora de techo, creando un espacio moderno y abierto. Desde esta estancia se accede a una agradable terraza exterior. Dispone de tres dormitorios, todos ellos con armarios empotrados, y dos baños completos, uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal, que además cuenta con una práctica zona de vestidor. Plaza de garaje subterráneo y trastero incluidos en el precio. Entre sus calidades destacan las ventanas con doble acristalamiento Climalit, climatización centralizada frío-calor, materiales de primera calidad, lo que unido a su estado prácticamente nuevo la convierte en una oportunidad excepcional para quienes buscan confort, diseño y calidad de vida. Una vivienda lista para entrar a vivir, en un entorno privilegiado y con todas las comodidades a su alcance. ¡No deje pasar esta oportunidad y solicite más información o una visita! Inmobiliaria José María Pantoja. Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 329.000,00 € + GASTOS En atención a lo dispuesto en el Artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, así como a la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se hace constar que el precio indicado no comprende los gastos e impuestos derivados de la transmisión del inmueble. A continuación, se especifican de forma orientativa: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, que con carácter general es del 7% (cálculo: 23.030,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 6%, 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables en función de las circunstancias del adquirente o de las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior. Gastos notariales: Los honorarios correspondientes a la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de gestoría: Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido). Honorarios de la agencia del comprador: Los servicios de intermediación prestados al comprador devengarán unos honorarios equivalentes al 3% del precio de compraventa, más el IVA correspondiente. 3%+21% IVA= 9.870,00€ + 2.072,7€ = 11.942,7€. Para una información completa sobre tipos impositivos, bonificaciones y normativa aplicable al ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/atrian.html