Flat in Cádiz, Cádiz
Cádiz, Zona de, Paseo Marítimo - San José - La Laguna
Hay ubicaciones que hacen que una vivienda sea especial, y vivir a escasos metros de la Playa Victoria es, sin duda, una de ellas. Esta vivienda situada en Calle Neptuno, Cádiz, te ofrece la oportunidad de crear tu hogar junto al mar, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Ubicada en una quinta planta, la vivienda destaca por su gran claridad y luminosidad, disfrutando de la altura y de una agradable sensación de amplitud. Su distribución cuenta con cuatro dormitorios, dos baños, salón, cocina independiente y terraza, ofreciendo espacio suficiente para una familia y múltiples posibilidades para adaptar cada estancia a tus necesidades. La vivienda se encuentra en un estado de conservación correcto, aunque mantiene un estilo de origen, por lo que requiere una actualización. Una oportunidad para reformarla a tu gusto, conservar aquello que funciona y transformar sus espacios en un hogar actual y personalizado, sin tener que partir de una vivienda deteriorada. Y si hay algo que realmente marca la diferencia es su ubicación. A pocos pasos encontrarás la Playa Victoria y su amplio Paseo Marítimo, un entorno perfecto para disfrutar del mar, salir a caminar, practicar deporte o simplemente desconectar. La zona cuenta además con una amplia oferta de comercios, restaurantes, servicios y buenas conexiones, haciendo que puedas disfrutar de todo lo que necesitas sin renunciar a la esencia de vivir junto al mar. Una vivienda amplia, luminosa y con posibilidades, perfecta para quienes buscan espacio, ubicación y la oportunidad de crear un hogar a su medida en Cádiz. Ven a visitarla y descubre todo el potencial que tiene. Quizás aquí empiece tu nueva vida --- El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico hola@aticosinmobiliaria.net. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble. - Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. - En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. -Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión.
- 4 rooms·
- 2 bath·
- 138 m²·
- 5th floor
