Flat in Carretera Nijar-Regiones, San Luis
San Luis, Almería Capital
Este fantástico piso en venta se encuentra en la zona de San Luis en Almería Capital. Con una superficie total de 99,15 m² y 77,41 m² útiles, cuenta con 1 habitación individual, 2 habitaciones dobles, 1 baño y una orientación sureste. El inmueble, con una antigüedad entre 30 y 50 años, está en buen estado de conservación. Dispone de cocina amueblada, comedor, lavadero y una soleada terraza. Suelos de terrazo, ventanas de aluminio con vidrios dobles, calefacción, portero automático y una calificación energética E, esta vivienda es una excelente oportunidad de compra en una zona tranquila y bien comunicada de Almería Capital. Altura piso 1º, piso superficie total 99.15 m², superficie útil 77.41 m², hab. individuales: 1, habitaciones dobles: 2, 1 baño, antigüedad entre 30 y 50 años, carpintería exterior (aluminio), carpintería interior (sapelli), cocina (amueblada), comedor, estado conservación: buen estado, lavadero, vecinos por planta: 2, orientación sureste, portero auto., soleado, terraza, suelos: terrazo, vidrios dobles, exterior, interior. Esta vivienda es de segunda transmisión y por tanto no pagan IVA, están sujetas al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Precio Actual + Impuestos, 157.290 €, (7% ITP). Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. CERO EUROS de Honorarios Profesionales Agencia Inmobiliaria. Este encantador piso en venta se encuentra en Almería Capital, en la zona de San Luis-Los Molinos. Con una superficie total de 99,15 m² y una distribución que incluye 3 habitaciones (1 individual y 2 dobles) y 1 baño, esta vivienda destaca por su buena conservación y luminosidad. Cuenta con una cocina amueblada, comedor, lavadero y una soleada terraza. Los suelos son de terrazo. La ubicación en San Luis, ofrece un entorno tranquilo y bien comunicado, ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida en Almería. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [Insertar Importe aprox.] € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: Garantizamos el acceso previo a toda la documentación legal obligatoria (D.I.A. para obra nueva o F.I.S.T. para segundas transmisiones) antes de la firma de cualquier compromiso contractual
- 3 rooms·
- 1 bath·
- 99 m²·
- 1st floor·
- Terrace
