Flat in Almería, Almería
Almería, Zona de, San Luis
¡Descubre tu nuevo hogar en Almería! Este espectacular piso de 83.50 m2, situado en la codiciada zona de Alcampo y a pocos pasos del centro comercial Mediterráneo, te ofrece todo lo que necesitas para vivir cómodamente. Reformado hace 3 años, con un estilo moderno y acogedor, dispone de aire acondicionado tipo split en salón y dormitorio principal, suelo de tarima flotante, puertas lacadas en blanco, y todas las ventanas con doble acristalamiento y cierre hermético, cuenta con tres amplias habitaciones: una doble ideal para el descanso y dos sencillas perfectas para niños o invitados. Luminoso salón y amplia cocina que se conecta directamente a un patio privado de 40 metros cuadrados donde podrás disfrutar al aire libre.Dispone también de plaza de garaje nº 19 incluida en el precio , brindándote esa comodidad extra tan deseada.Cerca encontrarás todos los servicios necesarios como supermercados, restaurantes y transporte público.Conservación impecable lista para entrar a vivir.Vivienda protegida (VPO) ¡No pierdas esta oportunidad única! y solicítanos una visita. Con nosotros, el comprador no paga comisión alguna Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 220.000€ + GASTOS€ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (15.400€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
- 3 rooms·
- 1 bath·
- 83 m²·
- 1st floor
