Flats, penthouses and duplexes for sale with garden in Casco Antiguo, Algeciras

Descubre esta magnífica vivienda situada en la Urbanización Marina del Carmen -2ª Fase, junto al Hotel Cristina. Este amplio piso cuenta con 3 dormitorios con armarios empotrados, 2 baños completos, un luminoso salón-comedor con acceso a una fantástica terraza de generosas dimensiones, ideal para disfrutar del aire libre, todo ello acompañado de unas agradables vistas despejadas. La vivienda dispone además de una cocina independiente completamente equipada con lavadero, ofreciendo un espacio funcional y cómodo para el día a día. Se encuentra en buen estado de conservación, lista para entrar a vivir, e incluye una plaza de garaje en sótano que aporta comodidad y seguridad. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, confort y una ubicación privilegiada. Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos. Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.