Single-family semi-detached with terrace in Villanueva del Río y Minas
Villanueva del Río y Minas
En pleno corazón de Villanueva del Río y Minas y junto al Convento Hermanas de la Cruz, esta vivienda de 308 m² según catastro es una de esas oportunidades que no aparecen todos los días. Una casa con alma, con espacio de sobra y con ese potencial que se siente nada más cruzar su puerta. Al entrar, te recibe un acogedor zaguán que da paso a un salón-comedor independiente, perfecto para reuniones familiares y momentos compartidos. La vivienda se abre paso con naturalidad hacia una sala de estar en la zona distribuidora, un rincón ideal para el día a día, junto a las escaleras que conectan ambas plantas. La cocina, independiente y funcional, cuenta además con despensa, pensada para hacer la vida más cómoda. Acceso al patio que aporta luz y ese desahogo tan buscado, acompañado de un baño con placa de ducha y zona de lavadero. Pero si hay algo que realmente marca la diferencia en esta casa es su amplio garaje, con capacidad para varios vehículos y espacio más que suficiente para almacenamiento o incluso para adaptarlo a tus necesidades. Y justo encima, una planta completamente diáfana abre un mundo de posibilidades: ¿zona de ocio, estudio, gimnasio, apartamento independiente? Tú decides. En la planta superior, la casa sigue sorprendiendo. Un distribuidor con armario empotrado da paso a tres habitaciones dobles, espaciosas y luminosas, una de ellas con salida a un encantador balcón y 1 habitación individual. Un baño completo con bañera dentro de unas de las habitaciones principales completa esta planta, junto con el acceso a uno de los grandes tesoros de la vivienda: una azotea amplia, diáfana y llena de posibilidades, perfecta para disfrutar del aire libre, crear tu propio oasis o simplemente dejarte llevar por las vistas y la tranquilidad. Construida en 1975, la vivienda se encuentra lista para entrar a vivir, aunque admite algunas mejoras que te permitirán adaptarla a tu estilo y convertirla en ese hogar con el que siempre has soñado. Porque no se trata solo de comprar una casa se trata de encontrar el lugar donde empezar tu próxima historia. LLÁMENOS Y LE INFORMAREMOS SIN NINGÚN COMPROMISO En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ (SI NO LE DEJA ACCEDER DIRECTAMENTE AL ENLACE, COPIE Y PEGUE EN UNA PÁGINA NUEVA) *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior (SI NO LE DEJA ACCEDER DIRECTAMENTE AL ENLACE, COPIE Y PEGUE EN UNA PÁGINA NUEVA) *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; (SI NO LE DEJA ACCEDER DIRECTAMENTE AL ENLACE, COPIE Y PEGUE EN UNA PÁGINA NUEVA)
- 4 rooms·
- 2 bath·
- 290 m²·
- Parking·
- Terrace·
- Balcony·
- Air conditioning
