Homes and houses for sale with 4 rooms in Gràcia, Sabadell

FALGUERAS INMOBILIARIA comercializa 2 viviendas de obra nueva entre medianeras, situados en el barrio de Gracia de Sabadell, en una de las zonas más tranquilas y demandadas de la ciudad. Exclusivas casas de obra nueva entre medianeras, con 208,54 m², distribuidas en planta baja + 2 plantes + altillo, con un diseño contemporáneo, espacios amplios y excelentes calidades. DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA: Garaje privado de 50 m² para 2 vehículos, con puerta metálica motorizada, sala polivalente de 14 m², lavabo y patio de 5 m². PRIMERA PLANTA: Amplio salón-comedor con cocina abierta de diseño y salida a una magnífica terraza de 23 m², más un baño completo. Cocina con mobiliario de alta gama Santos o similar. SEGUNDA PLANTA: 3 habitaciones exteriores, una de ellas suite con baño privado y salida a balcón, más un segundo baño completo. ALTILLO / BAJO CUBIERTA: Segunda habitación doble tipo suite con baño privado, espacio polivalente de 11 m², lavabo, trastero y acceso a dos terrazas solárium de 15 m² y 8 m². MEMORIA DE CALIDADES Fachada: sistema de aislamiento térmico SATE, acabado color arena. Cubierta: teja árabe color arcilla. Carpintería exterior: aluminio *CORTIZO, doble acristalamiento y persianas motorizadas a los dormitorios. Carpintería interior: puertas y armarios de madera lacada en blanco roto. Escaleras: estructura metálica integrada con el diseño de la vivienda. Pavimentos: hormigón remolinado/*fratassat de estilo industrial a planta baja y parqué laminado roble natural al resto. Opción de pavimento cerámico a la primera planta, a juego con las terrazas. Baños: revestimientos cerámicos en tonos arena y grises, con sanitarios y grifería Roca y *Duravit o similares. Climatización: calefacción por suelo radiante y aire acondicionado frío/calor por conductos ocultos al falso techo. Cédula de habitabilidad en trámite, actualmente en fase de obras. Certificado de eficiencia energética con modificación estimada a la letra B. Entrega prevista: segundo trimestre de 2027. Una oportunidad única para estrenar una casa moderna y eficiente, con garaje para dos vehículos, amplias terrazas, patio, varias zonas polivalentes y acabados de primera calidad, en una de las mejores zonas de Sabadell. FALGUERAS INMOBILIARIA, TU AGENCIA DE CONFIANZA Y FAMILIAR MÁS PRÓXIMA. N.º **AICAT **5118Nº *APIO **A13104Zona **Tensionada: **SICondición de gran tenedor: NO