Flat in Calle GRANADA, 3, Playa del Rincón
Playa del Rincón, Rincón de la Victoria
Recien rebajado. Antes 390.000 ahora 368.000 más gastos de compra Piso de 4 dormitorios en el centro de Rincón de la Victoria, junto al Ayuntamiento y a 150 m de la playa (sin cuestas). Con una ubicación excepcional, a pasos del Ayuntamiento y del paseo marítimo, totalmente llano y con todos los servicios a mano. Ideal para parejas o familias que quieren bajar del chalet y ahora buscan más comodidad sin renunciar a espacio. La vivienda ofrece: ✔ Más de 90 m2 útiles ✔ 4 dormitorios reales ✔ 2 baños completos ✔ Salón independiente amplio, perfecto para tus muebles de siempre, con posibilidad de terraza sin mayor inversión. ✔ Vivienda en esquina, luminosa y con vistas despejadas ✔ Edificio muy cuidado con dos ascensores Sin escaleras dentro de casa. Sin cuestas para llegar a la playa. Sin mantenimiento exterior. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios del Comprador no se incluyen en el precio: 4% + iva (21%). La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. El 4% incluye los servicios adicionales y personalizados. Los honorarios serán informados previamente por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía del 7%. El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros.
- 4 rooms·
- 2 bath·
- 105 m²·
- 4th floor
